Danska – Dela na objektih ali delih objektov visoke in nizke gradnje – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Za temo udbudom objavljujejo okvirni pogodbi za obnovo štirih (4) višjih stavb v Brøndby Strand Parkerne. Udbudo se izvede kot konkurenčni dialog po §§ 67-72 Zakonu št. 1564 iz 15. decembra 2015 z kasnejšimi spremembami (”Zakon o udbudu”). Okvirni pogodbi zajemajo popolno obnovo štirih višjih stavb, vključno s preoblikovanjem fasad, obnovo fasadnega sistema višjih stavb, ki ga sestavljajo klimatski zid s fasadnimi ploščami, okenskimi elementi in dodatno izolacijo ter jekleno konstrukcijo za podporo klimatskega zida, notranjo obnovo in optimizacijo energije itd., izvajano v glavnem podjetju. Višje stavbe so na Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) in Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, in so v bistvenem delu enake glede videza, konstrukcije in števila stanovanj. V odseku 1.1 v Opisnem dokumentu je vložen slika enega od višjih stavb. Polna obnova se izvede v okviru celostnega načrta HP4. Okvirni pogodbi se podeli in sklene z enim ponudnikom, glede odseka 8.7 o ocenjevanju ponudbe v Opisnem dokumentu. Naročnik odda naročila in sklene pogodbe v okviru okvirnega pogodbe z neposredno podelitvijo. Okvirni pogodbi in posamezne pogodbe temeljijo na AB 18 z natančnostmi, ki izhajajo iz okvirnega pogodbe, glede odseka 3.1 v osnutku okvirnega pogodbe. Naročnik namerava uporabiti okvirni pogodbi za izvajanje popolne obnove vseh štirih višjih stavb. Naročnik namerava oddati naročila v okviru okvirnega pogodbe, tako da se lahko obnova vseh štirih višjih stavb izvede v skladu z načrtom naročnika za obnovo višjih stavb (Celosten časovni načrt, glede seznama dokumentov in risb, glede točke 3.1 litra f) v osnutku okvirnega pogodbe), in kot štiri (4) zaporednih naročil – Træk 1-4 – vključujoč eno višjo stavbo naenkrat. Namera je, da Træk 1 zajame HP7, Træk 2 HP1, Træk 3 HP2 in Træk 4 UL1. Celosten časovni načrt je vodilni in nevezujoč za naročnika, kot je navedeno v odseku 1.1 v Opisnem dokumentu. Naročnik je izbral, da bo kupčijo celotnega obnove za štiri višje stavbe strukturiral kot okvirni pogodbi, saj bo, če bo sodelovanje z zmagovalnim ponudnikom (izvajalcem) potekalo zadovoljivo, omogočilo optimizacijo obnove od višje stavbe do višje stavbe, tako da se izkoristi izkušnje, ki jih izvajalec pridobi med prejšnjimi fazami okvirnega pogodbe. Za naročnika je tudi odločilno, da se obnova štirih višjih stavb izvede kvalitetno in v času, v skladu z okvirnim pogodbami in posameznimi pogodbami. To je posebej pomembno, saj ima naročnik kot splošna stanovanjska organizacija omejene možnosti za obravnavo povečanja stroškov brez posledic za ravnanje z najemnino. S strukturiranjem kupčije celotnega obnove za štiri višje stavbe kot okvirni pogodbi ima naročnik možnost, da izpusti dodatna naročila, če sodelovanje z zmagovalnim ponudnikom (izvajalcem) ne poteka zadovoljivo, glede odsekov 6-8 in odseka 27 v osnutku okvirnega pogodbe. Okvirni pogodbi ima veljavnost štiri leta, glede odseka 4 v osnutku okvirnega pogodbe. Okvirni pogodbi in njeni natančni obseg in vsebina sta opisana v osnutku okvirnega pogodbe z prilogami. Naročnik je v skladu z Zakonom o udbudu § 49, odst. 2, razmišljal o delitvi obnove za štiri višje stavbe v delne pogodbe. Zaradi značaja in kompleksnosti obnove, vključno z veliko potrebo po koordinaciji med strokovnimi področji, je naročnik ocenil, da je glavno podjetje najbolj primerno. Delitev na strokovna podjetja in ločene okvirne pogodbe bi povzročila pomembno tveganje za koordinacijske težave, zamude in nejasne odgovornosti. Obnovo se zato izvede v glavnem podjetju na podlagi enega skupnega okvirnega pogodbe. Okvirni pogodbi se udbudi z sistemsko dobavo, ki zajema fasade višjih stavb. Sistemska dobava vključuje (1) fasadni sistem višjih stavb, ki ga sestavljajo nov kompletni klimatski zid s fasadnimi ploščami, okenskimi elementi in dodatno izolacijo ob steni, ter (2) jekleno konstrukcijo višjih stavb, ki predstavlja novo nosilno jekleno konstrukcijo za podporo celotnega klimatskega zida. Za podrobnejši opis sistemske dobave za fasade višjih stavb se sklicujte na Opis dela za sistemsko dobavo fasad višjih stavb, glede seznama dokumentov in risb, glede točke 3.1 litra f) v osnutku okvirnega pogodbe. Delo na fas