Nemčija – Gradbena dela – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Die Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH je 100-odstotna podružnica Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). IPM izvršuje različne gradbene naloge v imenu LHD. Namerava v imenu LHD na Am Wehrhahn 1 v Düsseldorf-Stadtmitte med Tonhallenstraße in Oststraße zgraditi novogradnjo za Deutsche Oper am Rhein v Düsseldorf - Opernhaus der Zukunft. Cilj je gradnja prihodnostne stavbe, ki v inovativni in hkrati ekonomični obliki ustvarja prostor za kulturo in komunikacijo. Na novem mestu ne bodo razvili le funkcije sodobnega novega opernega in baletnega doma, temveč bodo vključene tudi dodatne institucije, in sicer Clara-Schumann-Musikschule in Musikbibliothek Stadtbüchereien Düsseldorf. Tako bo Opernhaus der Zukunft kulturno prizorišče za vse državljane in državljank. Pod izrazom "Opernhaus der Zukunft" razumemo harmonijo med Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule in Musikbibliothek v smislu prostorskega in konceptualnega združevanja teh institucij. Naložnik preučuje možnost izvedbe projekta v okviru partnerske projektske izvedbe (PPA) v smislu integrirane projektske izvedbe. Osrednji element PPA modela je enoten partnerski pogodbeni, ki ga naročnik sklene s ključnimi partnerji za načrtovanje in gradnjo. Nato partnerji tvori ekipo enakopravnih partnerjev, ki skupaj sledijo cilju uspešnosti projekta. To omogoča učinkovito in ciljno usmerjeno sodelovanje vseh projektnih partnerjev za dosego najboljših projektnih ciljev. PPA predvideva, da so partnerji pripravljeni za visoko stopnjo sodelovanja in kolaboracije. Plačilo poteka v obliki nadomestila stroškov za dokazane dejansko nastale stroške. V kombinaciji z zgoraj omenjeno partnersko obliko izvedbe projekta namerava naročnik poleg tega uporabiti kolaborativne metode dela (metode Lean Construction in Building Information Modelling (BIM)). Poleg gradbenih in dobavnih storitev je naročnik obvezan izvesti načrtovalne in svetovalne storitve (storitve podpore načrtovanju). Načrtovalne in svetovalne storitve so izvajati za naročnika oz. za druge projektne sodelavce, ki jih naročnik naroči za načrtovanje (objektni in specialni načrtovalci) in izvedbo (izvajalni podjetja). Generalni načrtovalec je bil že določen z predhodnim arhitektonskim tekmovanjem. Začetek načrtovanja je načrtovan za tretji četrtletje 2026. Podrobnejše informacije bodo skupaj izdelane. Naročnik si prizadeva, da bodo izkušnje in znanja vseh naročnikov iz področij izvedbe gradnje, posebej v zvezi z optimizacijo načrtovanja, gradbenimi procesi in tokovi, izvedbo in logistiko gradbišča ter optimizacijo stroškov in rokov, že v zgodnji fazi projekta učinkovito uporabljene. Izkušnje in znanja iz področij načrtovanja in izvedbe naj bodo izmenjane na tak način, da bo pretok med načrtovanjem in izvedbo gradnje izveden brez tečaj. Meje naj bodo zgodaj identificirane in določene, da bi se izognili konfliktom med načrtovanjem in izvedbo in da bi se lahko osredotočili na optimizacijo izvajanja storitev. Naročniki izvajajo svoje storitve s vzajemnim upoštevanjem izkušenj in znanj drugih sodelavcev v smislu načela "best for project". Mogoči tok PPA glede na prilogo 1. V okviru tega postopka izbora bo prišlo do konkretizacije storitev podpore načrtovanju.