Nemčija – Storitve projektnega managementa v gradbeništvu – Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben

Naročilka namerava naročiti primeren izvajalca za gradbeno in projektno kontroliranje. Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co KG (v nadaljevanju KSSG) je lastnik Holstein-Stadiona, katerega glavna uporabnica je Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (v nadaljevanju „KSV“) s svojo moško ekipo v 2. Bundesligi. V zadnjih letih so bili poskusi, da bi športni objekt preuredili v sodoben stadion, ki bi ustrezal statutom Deutsche Fußball Liga GmbH (v nadaljevanju „DFL“). Cilj je ustvariti dolgoročno gospodarsko samozadostno model za gradnjo in upravljanje stadiona. Želimo ustvariti sodoben nogometni stadion, ki bo povečal privlačnost športnega središča Kiel, upošteval cilje varovanja okolja in trajnostnega razvoja mesta ter teme raznolikosti, vključitve in udeležbe za ljudi z invalidnostjo. Maksimalna kapaciteta stadiona, določena v obstoječem načrtu urejanja (B-Plan - Nr. 1014, Drs. 0612/2022), je 25.000 mest, kar določa okvir velikosti stadiona. Z ustanovitvijo mestne KSSG je bila januarja 2024 ustanovljena družba, ki se bo ukvarjala s preurejanjem. Predmet družbe je predvsem najem, vzdrževanje in gradnja (ali širitev) Kieler nogometnega stadiona. Zemljišče, na katerem stoji Holstein-Stadion, bo leta 2024 prešlo iz lasti dežele Kiel na Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Trenutno stadion sestoji iz nogometnega igrišča in treh večinoma prekritih tribun, ter pripadajoče infrastrukture, ki je potrebna za igranje tekem. Trenutno je dovoljena število gledalcev približno 11.000 oseb. Pri preurejanju v sodoben športni objekt je treba upoštevati zahteve DFL, Norddeutschen Fußballverbandes e.V. (v nadaljevanju tudi „NFV“) in Deutschen Fußball-Bundes e.V. (v nadaljevanju tudi „DFB“) za igranje tekem, vse do Bundeslige. Preurejanje Holstein-Stadiona je mogoče razdeliti na tri glavne projektne faze. Prva projektna faza je vključevala pripravo razpisov, vključno z vso potrebno merami in odločitvami. Izvajanje razpisa je bilo del druge projektne faze. Tretja projektna faza vključuje realizacijo preurejanja, zato jo je mogoče označiti tudi kot gradbeno fazo. KSSG je naročila generalnega izvajalca za načrtovanje in preurejanje Holstein-Stadiona. Ta razpisu je priključen Funkcionalni opis uslug (Priloga D), po katerem je bil generalni izvajalec naročen. V primeru naročila bo izvajalec naročila prejel predvsem - vse naprave Funkcionalnega opisa uslug, - podan gradbeni zahtevek in - podpisan pogodbo z generalnim izvajalcem. Za izračun uslug so navodila iz Funkcionalnega opisa uslug dovolj.