Nemčija – Gradbena dela na osnovni šoli – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Gradbeno: Predmet projekta je razširitev, splošna sanacija in preureditev Osnovne šole Elbach. Projektni zemljišče z zemljiško številko 782/1 v katastrski občini Hundham ima naslov Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Nahaja se na robu naselja in je v lasti naročnika. Projektno zemljišče je priključeno; leži na pobočju, ki pada proti zahodu. Obstojna šolska ustanova sestoji iz trojnega starih starih (letnica gradnje okoli 1960) in dvonadstropnega prečnega starih starih z telovadnico (oba letnica gradnje 1993). Stari starih je zaradi starosti v sanacijskem stanju. Prečni starih starih je v tehničnem in funkcionalnem smislu v sodobnem stanju. Obstojni starih starih niso spomeniki kulture in niso pod zaščito skupine. Obstojna šolska ustanova bo razširjena z dodatnim starih starih starih, ki bo priključen na obstoječo stavbo. Po uradno odobrenem prostorskem programu bo šola razširjena v trojno šolo z odprto celodnevno skrbo. Pri tem bodo odpravljene obstoječe pomanjkljivosti v zvezi z površinami, organizacijo in razporeditvijo prostorov, stari starih starih bo splošno saniran in šola bo s preureditvijo, preureditvijo in modernizacijo pripravljena za prihodnje desetletje. Da bi se lahko realiziral prostorski program, je treba ustvariti 841 m² HNF – kar privede do BGF približno 1.500 m² – ker v obstoječem stanju ni pomembnih rezerv prostora. Skupna ukrep bo izveden v več gradbenih odsekih naslednje: 1. Izgradnja dodatnega starih starih starih s priključkom na obstoječi starih starih; 2. Splošna sanacija starih starih starih z začasnim preseljevanjem obstoječih uporab v prečni in nov starih starih; 3. Delo na prečnem starih starih.

2. Stanje načrtovanja: Naročnik je že naročil načrtovalne in inženirske storitve za realizacijo projekta, med drugim objektivne načrtovalne storitve za stavbe in notranjost ter specializirane načrtovalne storitve tehnične opreme in konstrukcij. Trenutni stanje načrtovanja za zgornje storitve je HOAI-Leistungsphase 3. Skupna ukrep bo gradbeno dokončan najkasneje 13.6.2031. Dodatni starih starih starih bo dokončan že 6.6.2029.

3. Projektni stroški: Naročnik trenutno očekuje projektne stroške za skupno ukrep 11.840.464,04 evra brutto (ocena stroškov 21.4.2026, KG 200 do 700). Naročnik namerava za gradbeno delo pridobiti subvencije. Že obstajajo ustrezni odločbe o dovoljenju, subvencijah in dodelitvah.

4. Storitve izvajalca: Izvajalec bo deloval kot poslovni posrednik in v tej vlogi bo v celoti prevzel funkcijo in naloge gradbenega lastnika za projekt. Izvajalec bo projekt realiziral na podlagi in v nadaljevanju obstoječih načrtovalnih rezultatov v soglasju z naročnikom. Izvajalec bo prevzel predvsem poslovno in finančno skrb za projekt ter storitve za upravljanje projekta in financiranje in zagotovil izvajanje vseh potrebnih načrtovalnih storitev od HOAI-Leistungsphase 5 – s podpisom pogodbe, predvideno s soglasjem ustreznega načrtovalnega biroja, če je naročnik že sklenil načrtovalne/ inženirske pogodbe – in tudi za izvajanje gradbenih storitev za projekt.