Finska – Gradbena dela – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) prosi kandidate, da pošljejo svoje prijave za udeležbo v skladu z objavljenim oglasom o nabavi in njegovimi prilogami. Predmet nabave je zdravstveni in socialni center, ki ga bodo zgradili na Tikkurila v okviru najemniškega modela. V Tikkurilskem zdravstvenem in socialnem centru bodo nameščene različne zdravstvene in socialne storitve. Poleg tega bo projekt vključil tudi poslovne prostore in podzemno parkirišče. V stavbo bodo nameščene naslednje storitve Vantaan in Keravan dobrobitnega območja: zdravstvene storitve, zdravstvene storitve za odvisnike in duševno zdravje, stomatološke storitve, socialna delo za odrasle, storitve za otroke, mladostnike in družine ter odprti prostor za srečanja v sodelovanju z občino Vantaa. V prostorih bodo tudi storitve HUS Diagnostika. Hankintayksikkö bo najel celotne prostore. Ostali možni uporabniki prostorov bodo podnajemniki Hankintayksikkö. Lokacija je parcela 92–61–206–7 na naslovu Kielotie 13 in Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Stavbo bo najeta za 35 let, po katerem bo Hankintayksikkö imel opcijo za 15-letno podaljšanje najema. Hankintayksikkö ne namerava pogajati o krajšem najemnem dogovoru. Prijava za udeležbo vključi 4. prilogo, ki je najemniški dogovor, katerega pogoji so namenjeni kot končni. Trajanje najemniškega dogovora je 60 let. Na trenutno veljavnem urbanističnem načrtu je parcela označena kot območje za središčne dejavnosti s oznako C. Gradbeno dovoljenje za parcelo je 21.000 m2, poleg tega pa je možno zgraditi dve podzemni parkirišči. Vse gradbeno dovoljenje v skladu z urbanističnim načrtom bo uporabljeno. Poleg tega bodo izvedena podzemna parkirišča in potrebna tehnična oprema. Izbrani najemnik/izvajalec bo odgovoren za načrtovanje in gradnjo objekta v skladu s pogodbami. Hankintayksikkö bo odgovoren za vzdrževanje stavbe v skladu z najemnim dogovorom in tabelo odgovornosti. Prijava za udeležbo jo lahko odda prihodnji najemnik ali glavni izvajalec sam ali najemnik in glavni izvajalec skupaj. Če prijava za udeležbo odda samo najemnik ali glavni izvajalec, mora partner, ki izpolnjuje določene kriterije za primernost, biti imenovan najkasneje do konca maja 2026. Projekt je podrobneje opisana v prilogi 1 prijavnega dokumenta Opis projekta. Priloga 2 prijavnega dokumenta, Osnutek pogodbe o projektu in priloga 3, Osnutek najemniškega dogovora ter priloga 3.1, Tabela odgovornosti, bosta predlagana za pogajanja. Tabela odgovornosti bo dopolnjena na podlagi pogajanj in bo tudi izdelana tabela odgovornosti za pogodbo o projektu. Pogojni pogoji so začasni in se bodo točno določili v končnem pozivu na ponudbo na podlagi pogajanj. Pri projektu je treba upoštevati zakon o dostopnosti gradbenih del (751/2023) in vladajočega odločbe o dostopnosti stavbe (241/2017). Na nabavo se upošteva zakon o najemu poslovnih prostorov (482/1995) za najem novozgrajenih stavb.