Danska – Gradbena dela – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Skovparken, odd. 21, je javni stanovanjski oddelek, ki ga upravlja stanovanjsko družbo AAB Kolding. AAB Kolding ga upravlja javna stanovanjska organizacija Bovia. Skovparken odd. 21 je največji stanovanjski oddelek AAB Kolding. Prve stanovanja so bila zgrajena v obdobju 1971 – 1973 in so prvotno sestavljala 432 stanovanj, razporejenih v 21 – 3 nadstropnih stanovanjskih blokih. V zvezi z večjo modernizacijo v letih 1995 – 1997 so bile zgrajene 24 nove strešne stanovanja in so bile izvedene ločitve nekaterih večjih stanovanj, tako da je skupno število stanovanj sedaj 551. Prebivalci so na sestanku oddeleka odločili, da bo za oddelek izveden celostni načrt. Projekt se ponuja v glavni podjetniški pogodbi z naslednjim splošnim obsegom: • Preurejanje fasade in strehe ter nove altane na 15 stanovanjskih blokih • Rušenje vgrajenih altan na vseh 15 stanovanjskih blokih • Novo ventilacijsko napravo za vsa stanovanja • Nova ogrevalna naprava priključena na obstoječe stebriščne naprave, vsa stanovanja • Preurejanje, vključno z dostopnostjo, izbora stanovanj • Osvežitev in varnostne ukrepe v kletnih stanovanjskih blokih • Rušenje 3 parkirnih kletnih prostorov na terenu • Rušenje 3 blokov • Infrastrukturni deli, z zelenimi dvorišči, novimi notranjimi cestnimi potmi, glavnimi oskrbo in dalje. • Skupno hišo Ordregiver se sklicuje na celotno razpisno gradivo za podrobnejši opis naloge. Skupno hišo Posebno o skupni hiši opozarja ordregiver, da se nekateri načrti in opisi v seznamu dokumentov bodo objavili najkasneje dva tedna po objavi prekvalifikacije. Gre za dokumente, ki bodo dopolnili in natančili razpisno gradivo, ki je bilo dostopno ob objavi razpisa. Prosi se je tako za potrebno osnovo za prijavo udeležbe v razpisu z objavljenim gradivom. Razvojni načrt Javni stanovanjski oddelek Skovparken odd. 21 je vključen v zakonodajni razvojni načrt. Razvojni načrt pomeni, da bo Skovparken zmanjšal število javnih družinskih stanovanj v Skovparken do leta 2030. V sodiščih je več tokov, ki razpravljajo o tem, ali zakonodaja, na katero se sklicuje razvojni načrt, predstavlja diskriminacijo, ki je v nasprotju z mednarodnimi obveznostmi Danske. Najvišje sodišče bo odločilo o tem vprašanju v četrtem četrtletju 2026. Če Najvišje sodišče sklep, da gre za diskriminacijo, lahko pride do državnega posega, ki bo ordregiverju naročil, da ustavi določena dela – konkretno verjetno rušenje treh stanovanjskih blokov. Če pride do tega, bo ordregiver prisiljen prilagoditi razpisno gradivo v skladu z zakonodajnimi in oblastnimi predpisi. Stanovanja za starejše Obremenitev je eden od večjih ukrepov za izpolnitev ciljev v razvojnem načrtu. V oddeleku bodo ukinjena številna obstoječa družinska stanovanja. Namesto ukinjenih družinskih stanovanj bodo ustanovljena nova stanovanja za starejše. V skladu z zakonodajo o javnih stanovanjih je izhodišče, da se nova stanovanja za starejše ustanovijo v novoustanovljenem, samostojnem stanovanjskem oddeku. AAB Kolding pričakuje, da bo dobil odstop od tega zahtevka, tako da lahko družinska stanovanja in nova stanovanja za starejše obravnavajo v okviru obstoječega oddeka pri AAB Kolding. V primeru, da odstopa ne dobijo, omogoča glavna podjetniška pogodba, da oddelek za stanovanja za starejše, ki ga bo treba ustanoviti pri AAB Kolding, lahko vstopi v glavno podjetniško pogodbo za stanovanja za starejše. Proces predaje se bo tako nadaljeval skupaj in na podlagi iste registracijske liste, in glavni podjetnik v praksi ne bo izkušal, da delitev med družinskimi stanovanji in stanovanji za starejše ima vpliv na izvedbo razpisane naloge.