Nemčija – Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

V sredini južnega Schleswig-Holsteina, med Norderstedtom in Bad Segebergom v mestnem trokutu Hamburg, Lübeck in Kiel, leži občina Itzstedt. Zvezna cesta 432 je življenjska arterija tega okrožja in povezuje Baltsko morje z metropolno regijo Hamburg. Ker se pomanjkanje zdravnikov na podeželju stalno zmanjša, je občinski svet občine Itzstedt odločil o gradnji novega zdravstvenega doma. Želja občine je, da bi na občinskem zemljišču (nekdanja teniška igrišča) ustvarili prostor za dve zdravstveni praksi. Za to je bilo leta 2025 izvedeno fazo določanja ciljev z predhodnimi načrti tlorisov in pogledov ter prostornimi zahtevami novega stavbnega telesa. Te predhodne načrte so priključili k dokumentom za razpis. Novi stavbni objekt naj se integrira v okolico in v obstoječe stavbe in naj ima 2 nadstropji brez podstrešja, v masivni gradnji ter brez ovir. Želja je, da se novogradnja izvede trajnostno, s čim nižjimi porabnimi in upravljalnimi stroški, na primer s fotovoltaično napravo ter zračno toplinsko črpalko. Zunanje prostore: Zunanje prostore bodo vključili v naročilo za objektno načrtovanje. Gre za dostop do novega stavbnega objekta iz Segeberger Straße (B432) ter za parkirišča in zelene površine na območju zdravstvenega doma. V severnem delu območja, ki ga bodo zgradili, bo v prihodnosti novo naselje, načrtovanje poselitve 21, in zahodno od občinskega območja meji na zemljišče upravne enote Itzstedt. Do sedaj ni natančno določeno, ali bodo zunanje prostore prikazali preko področja načrtovanja prostranj ali preko načrtovanja prometnih prosto. Te določitve bodo v okviru pogajanj skupaj z ponudniki. Opozorimo, da se bo morda na tem razpisu udeležil tudi tisti urad, ki se je ukvarjal z načrtovanjem. Prednosti ni, saj so rezultati načrtovanja podlaga za ta razpis. Naročilo se bo izvajalo v stopnjah. Predvideno: 1. stopnja: LPH 1-4 2. stopnja: LPH 5-8 3. stopnja: LPH 9 Tudi te določitve bodo skupaj s ponudniki obravnavali. Namera je, da bodo SIGEKO, raziskave tal, geodetski del, načrtovanje protipožarne zaščite, toplotna izolacija in energetska bilanca, gradbena akustika ter prostorna akustika v okviru ločene podelitve po nacionalnem pravu o podelitvi (20%- kontingent, glede na § 3 Abs. 9 VgV). Če se izčrpa kontingent v skladu z § 3 Abs. 9 VgV, bi se morda ta predhodno omenjena služba razpisala v nadaljnjem odprtem postopku.