Nemčija – Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Opis: Neodprt, enofazni, visokogradbeni realizacijski natečaj z naprednim udeležbenim natečajem in naslednjim pogovornim postopkom VgV

SBH | Schulbau Hamburg ima nalogo, da načrtuje, gradi, vzdržuje in upravlja šolske nepremičnine z upoštevanjem šolskih interesov po gospodarskih načelih in da približno 350 šol odda v najem Uradu za šolstvo, družino in poklicno izobraževanje. Šolske nepremičnine vključujejo vsa zemljišča in stavbe, ki se uporabljajo za šolske namene, državnih in poklicnih šol. Površina zemljišč vseh splošnoizobraževalnih in poklicnih državnih šol znaša približno 9,1 milijona kvadratnih metrov, glavna uporabna površina pa približno 3,1 milijona kvadratnih metrov.

V tej dejavnosti je SBH | Schulbau Hamburg dobil nalogo od BSFB (Behörde für Schule, Familie und Berufsbildung) za gradnjo novega dvojnega šolskega objekta s pripadajočim stanovanjskim gradbenim delom na lokaciji Marckmannstraße 60-61 v Hamburg-Rothenburgsort.

Za izvedbo je predvideno:

Neubau Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 kvadratnih metrov NRF 25 razredov z mensa in skupinskimi prostori, plus 1.320 kvadratnih metrov NRF dvopoligana športna dvorana in 280 kvadratnih metrov NRF prostora za gibanje; Neubau Sonderschule Marckmannstraße: 4.860 kvadratnih metrov NRF, 18 razredov plus 640 kvadratnih metrov NRF enopoligana športna dvorana in 220 kvadratnih metrov NRF terapijsko kopališče ter približno 3.900 kvadratnih metrov BGF stanovanja blizu izobraževanja; Neubau „Bildungshaus“: 910 kvadratnih metrov NRF vrtca z 130 mesti, starševska šola z 440 kvadratnimi metri NRF ter približno 3.300 kvadratnih metrov BGF stanovanja blizu izobraževanja; Dodatno do vključenih stanovanjskih delov naj bi na južnem robu zemljišča nastalo približno 8.700 kvadratnih metrov BGF dodatnega stanovanjskega gradbenega dela. Nastane bo živahno šolsko četrt, ki bo stalo za vključitvijo in prototipično pokazalo, kako se lahko nov stanovanjski gradbeni del ekonomično realizira na mestnih šolskih zemljiščih. Takt- in impulsni dajalec – tako časovno kot funkcionalno/gradbeno – ostajajo šole. Bodo v prihodnosti prostorsko in programsko povezane. Šolska zemljišča Marckmannstraße 60/61 pokrivata površino približno 28.300 kvadratnih metrov. Ležita v mestnem predelu Rothenburgsort in jih obdajajo glavne prometne ceste Billhorner Deich in Billhorner Röhrendamm ter sosednje stanovanjske in skupnostne stavbe. Program prostora in funkcije za šole je bil izdelan v okviru faze nič. Leta 2025 je bilo izvedeno mestno-gradbeno predraziskovanje s strani hamburških birojev coido architects v sodelovanju s Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten in v tesnem sodelovanju z BSW, Okrajnim uradom Hamburg-Mitte, BSFB in SBH. Ta zdaj predstavlja mestno-gradbeni okvir za natečaj. Izračunane gradbene stroške za strokovne skupine 300 in 400 po DIN 276 znašajo skupaj približno 62,86 milijona evrov neto / približno 74,81 milijona brutto. Gradbeni deli naj bi bili izvedeni po stopnjah od pomladi 2027 do poletja 2029 (Sonderschule) in 2030 (Grundschule) in prepuščeni uporabniku. Začasni lokaciji za šole ležita zunaj šolskih zemljišč. SBH | Schulbau Hamburg sedaj razpisuje enofazni visokogradbeni realizacijski natečaj. Bira, ki je bila z natečajem za mestno-gradbeno predraziskovanje, je izključena iz udeležbe na natečaju za načrtovanje. Neodvisno od tega je mogoče sodelovanje v sodišču za nagrade. Postopek natečaja je pri Hamburgischer Architektenkammer registriran pod številko NO-02-26-HRW. Operativno izvedbo bo podprlo biro luchterhandt & partner, Hamburg.