Nemčija – Gradbena dela na stanovanjskih hišah – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmenvertrag za splošne izvajalske storitve (planiranje po HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 in § 51 LPH 2-6 delno, ter vsa gradbena dela) za izgradnjo ključ v roko stanovanjskih objektov v leseni ali lesno-hibridni gradbeni tehniki (najemni stanovanjski prostor), vključno z dostopnimi in prostori, območje degewo. Za naslednjih 4 let bodo izbrani 3-4 splošni izvajalci kot partnerji za okvirni pogodbo za izgradnjo skupno do 300 stanovanj na leto. Na ustreznih parcelah bodo nastale novogradnje v leseni ali lesno-hibridni gradbeni tehniki. Predvideva se, da bodo stavbe večinoma v standardu KfW40 in podprte po trenutno veljavnih določilih za podporo stanovanj. Dodatni standardi, zlasti za notranjo opremo, izhajajo iz degewo standardov za opremo. 1. Planiranje 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): priprema gradbenih konceptov, ki so dovoljeni s predhodno določeno stopnjo 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): - priprava načrta za oblikovanje in dovoljenje na osnovi rezultatov stopnje 1.a. in pridobitev gradbenega dovoljenja 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): - priprava izvedbenega načrta na osnovi rezultatov stopnje 1.b.). Postavljanje gradbenega vodje po BauO Bln in nadzor nad gradnjo. Dokumentacija s končno predajo. Priprava končne gradbeno nadzorne preverjanje. Zgodnja izobraževanje za haustehnische Anlagen. 2. Izvajanje gradnje ključ v roko in pripravljenih za uporabo v leseni ali lesno-hibridni gradbeni tehniki, vključno z vso haustechnischen storitve, notranjo opremo in zunanjimi prostori na osnovi vseh rezultatov stopnje 1.a. – 1.c. Potek postopka: Pri postopku razpisovanja gre za dvostopenjski postopek. 1.) Sodelovanje v tekmovanju: Po objavi projekta na berlinski platformi za razpisovanje se lahko vsi potencijalni ponudniki prijavijo in izrazijo zanimanje. Prijaviti se lahko lahko interdisciplinarni ekipi, ki jih sestavljajo izvajalci in strokovni planerji, ki lahko dokazujejo ustrezne referencne v višinskem stanovanjskem gradbeništvu v leseni ali lesno-hibridni gradbeni tehniki. Po izbirni matriki bodo izbrani največ 6 ponudnikov za 2. stopnjo. 2.) Faza ponudbe: Te največ 6 ponudnikov bodo povabljeni za predajo tekmovalnega načrta za načrtovanje 3 tipskih hiš in indikativne ponudbe. Načrti bodo ocenjeni v okviru seje žirije. V rezultatu pogajalskega postopka bodo po ocenitvi po matriki za dodelitev izbrani 3-4 ponudniki, ki bodo naročeni kot partnerji za okvirni pogodbo. Povpraševanje za prihodnje projekte bo izvedeno s mini tekmovanjem med partnerji za okvirni pogodbo.