Nemčija – Storitve projektnega managementa v gradbeništvu – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Izvajanje projektne usmerjanja v skladu s §2 AHO Heft Nr. 9 za projektno stopnjo IV in V ter delovne naloge iz projektne stopnje III za področja A-E, ter podporne projektne upravljanje naloge v področju gradbeništva in elektrotehnike. Po že izvedeni izvajalni dovoljenji morajo še izvesti zgoraj omenjene delovne naloge iz projektne stopnje III. Karakteristike: BGF: približno 30.163 m² BRI: približno 133.807 m³ Trenutno je projekt v fazah 5 do 8 v skladu z HOAI. Roči: - Začetek naloge, takoj po naročilu - predvidoma 06/2026; - Zgradba - predaja uporabniku: 12/2029; - Zunanje površine, vrnitev spart in obnova javnih prometnih površin: 10/2030. Projekt obsega: - Del A – splošna prenova in preoblikovanje ter - Del B – nova koncepcija z novo oblikovanjem razstavnih, prireditvenih in posredovalnih območij ter prvotno opremljanje. Del tega poziva je izvajanje projektnega usmerjanja za Del A – splošna prenova in preoblikovanje Münchner Stadtmuseums. Del B – nova koncepcija je v odgovornosti Kulturreferates / Münchner Stadtmuseums in ni del tega poziva. Münchner Stadtmuseum, ki je bil odprt leta 1888, je največje občinsko muzej v Nemčiji z zbirkami približno 3 milijona umetniških in kulturnih predmetov. Za prihodnostno sposobnost Münchner Stadtmuseum je potrebna gradbena preoblikovanje in gradbena preoblikovanje stavbnega kompleksa (zgoraj omenjeni del A) ter nova koncepcija z vsebinsko in prostorsko reorganizacijo (zgoraj omenjeni del B, ne del poziva). Stavbni kompleks se sestoji iz naslednjih šestih traktov: Zeughaus, 1491-93 od Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 od Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 od Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 od Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (obnova), Hofmanntrakt 1977-78 (obnova). Velika dela heterogenega stavbnega kompleksa so vpisana v seznam kulturne dediščine. Poleg tega se celoten stavbni kompleks nahaja v ansamblu „Altstadt München“. Zemljišče se nahaja v območju možnih arheoloških najdišč. Področji varstva spomenikov in energetske učinkovitosti so pomembni za pridobivanje sredstev. Gradbeno delo v skladu z delom A vključuje splošno prenovo, preoblikovanje in delni porušitev (npr. podzemna garaža, notranje površine) z novo izgradnjo (npr. kubus in streha v notranjem dvorišču). Glavne ukrepe se izvajajo v Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt in Hofmanntrakt. V Marstalltraktu se izvajajo minimalne sanacijske in preoblikovalne ukrepe, v Zeughaus predvsem tehnične prilagoditve. Zeughaus je bil saniran leta 2007/2008. Naslednja gradbena vprašanja morajo biti upoštevana pri gradbeni preoblikovanju obstoječih stavb: - Gradbeni konstrukcije / statika; - Zaščita pred požarom; - Gradbena fizika in energetska učinkovitost; - Škodljive snovi; - Ogrevanje, ventilacija in hlajenje; - Voda / odpadna voda; - Elektrotehnika; - Strela zaščita; - Zaščita pred krajo; - IT-infrastruktura, komunikacija, vodja sistema; - Prevozno tehnika. Poleg gradbene preoblikovanja za sodobno celotno koncepcijo so potrebne tudi gradbene ukrepe za odstranitev funkcionalnih in strukturnih pomanjkljivosti. Gradbeno načrtovanje s delnim porušitvijo, podpiranjem in ograjanjem dopolnjuje gradbena preoblikovanje naslednje: - Ustvarjanje „Novega vhoda“ preko Rindermarkt, kot Oberanger / Rosental; - Prekrivanje severnega notranjega dvorišča; v to novo ustvarjeno „atrij“ je vložen kubus z razstavnimi površinami; - podzemna garaža v severnem notranjem dvorišču je opuščena in porušena; na tem mestu nastane v UG nova tehnična središče; po dokončanju bo celoten stavbni kompleks oskrbljen s tem tehničnim središčem. - tehnične naprave (ogrevanje, ventilacija, klima, sanitarije in elektrika) v stavbnih delih okoli severnega notranjega dvorišča (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt in Leitensdorfer Trakt) so novo izdelane; tehnične naprave v Zeughaus in Marstall so preoblikovane - vključevanje in brez ovir dostop. Druga področja, ki so tudi potrebna v obsegu naloge projektnega usmerjanja so: - Ogrinjena notranja mestna lega, velikost objekta in majhne površine za urejanje gradbišča, ki predstavljajo izziv za gradbeno logistiko; - Vpliv gradbenih ukrepov na metro tunel, ki poteka vzporedno z severovzhodno stranjo stavbnega kompleksa pod Oberanger; - vrnitev spart po končani gradnji; - obnovitev javnih površin okoli Münchner Stadtmuseum. Dostopi do stavbe bodo čim bolj brez ovir in v Rosental,