Nemčija – Arhitekturne, gradbeniške, inženirske in inšpekcijske storitve – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Diakoniewerk Martinsberg načrt opsežno prenovo Sonderpädagogisches Förderzentrum (Schule am Martinsberg) na parceli z zemljiškimi knjigami 994 in 1004/1 v 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. "Schule am Martinsberg" je zasebno Sonderpädagogisches Förderzentrum za področja Lernen, Sprache in Verhalten. Izhaja iz leta 1851 ustanovljenega "Kinderheim-Rettungshaus" nosilca Diakoniewerk Martinsberg e.V. V zgodnjih 1970-ih letih je šola prevzela novo zgrajeno šolsko stavbo v Naila, ki je od takrat nekoliko razširjena, vendar ni bila bistveno sanirana. Leta 2021 je kurator nosilnega združenja sprejel odločitev o obsežni sanaciji. Za to je bil z vlado Oberfranken kot finančno podporo izdelan posodobljeni prostorni program, ki poleg sanacije obstoječega prostora ugotavlja tudi potrebo po razširitvi. Potrebni parkirni prostori, ki jih zahteva gradbeno pravo, bodo uredeni v sklopu obnove prostorov na prostem na parceli. Parcela leži v južnem delu mesta Naila. Na zahodu in severu meji na parcelo stanovanjske površine, na jugu in vzhodu pa na mešane gradbene površine. Mestno jedro Naila in železniška postaja sta dostopna v 10 minut peš. Lastniška vas za otroke in mladostnike je oddaljena 15 minut peš v južni smeri. Poleg prometnih vozil je predvsem v območju Gartenstraße promet za dostavo in odvoz v središču za pomoč. V sklopu načrtovanja bodo na parceli zgrajeni dovolj parkišča za avtomobile in kolesa, ter ustrezno urejeni postajališča za šolski avtobus. Preko blizu ležeče državne ceste 2195 in zvezne ceste 173 je omogočena povezava z nadmestnim prometom v smeri Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg in Berg. Teren se spušča od Gartenstraße proti jugovzhodu za skoraj eno nadstropje. Prostori v podstrešju obstoječega objekta, ki so usmerjeni v dvorišče, so tako naravno osvetljeni skozi okna. Dodatni objekt bo zgrajen na ravnem dvorišču v jugozahodnem delu parcela in bo brez ovir povezan z obstoječim objektom. Obstoječe šolsko dvorišče je v celoti opremljeno. V soglasju z odgovorno odvodno službo je predviden dodatni odvodni priključek. Za načrtovano ukrep niso potrebne dodatne ukrepe za dostop. Obstaja predstudija, ki je usmerjena na izvedbo predmeta pogajanja z enako načrtovalno in gradbeno nalogo. Predstudija ima delno značilnosti predhodnega načrtovanja po stopnjah 1-2 po § 34 HOAI. Predstudija je bila izdelana leta 2023. Zaradi medtem spremenjenih okoljskih razmer je potrebno prilagoditi prostorni program. Med temi so predvsem napovedane višje število dijakov, ki bodo verjetno zahtevali ustanovitev vsaj enega dodatnega razreda. Poleg tega šolsko plavalno bazen ne bo v prihodnosti več v uporabi, kar bo prostore osvobodilo in omogočilo njihovo uporabo za druge namene in funkcije. Dodatno obstajajo prostori in površine, ki niso financirani, ki jih je treba v sklopu nadaljevanja novega oceniti in funkcionalno razvrstiti. V tem kontekstu morajo ponudniki prevzeti in nadalje razviti obstoječo predstudijo. Zato se ponujajo stopnje 1 in 2 po § 34 HOAI - čeprav so že delno prisotne - ponovno. V stopnji 2 naj bodo izdelane dodatne variante, ki bodo v celoti in preverljivo upoštevale predhodnje razvitve prostorskega programa ter prilagojene načrtovalne in gradbene naloge.