Nemčija – Storitve poslovanja z nepremičninami – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- in Mobilitätscluster

Predmet projekta je nadaljevanje razvoja južnega dela Funkhausareala v Münchnu na Rundfunkplatzu v medijsko, prireditev, pisarno, studio in mobilnostni klaster s partnerjem, ki ga izberejo v postopku pogajanja. BR ostane lastnik zemljišča v južnem delu in bo tam kot vodilni uporabnik in pobudnik ostal videti. S tem bo izpolnil tudi zahteve iz skupnega potrebovanja Bebauungsplana št. 937 glavnega mesta München, v katerem ležijo zemljišča, ki jih je treba razviti oz. preurediti. Projekt obsega – po izvedbi predvidenega in za realizacijo projekta tudi potrebnega realnega deljenja trenutno nedeljenih površin – več zemljišč v južnem delu Hochhausareala. Osnova za prostorsko uvrstitev je predhodni realni načrt deljenja, ki je na voljo v „malem“ podatkovnem prostoru. Končna struktura zemljišč, zemljiških pravic, obremenitev in mejnikov bo v nadaljnjem postopku na podlagi odobrenih načrtnih in pogodbenih dokumentov natančno določena. Opis projekta predvideva ustanovitev dveh zemljiških pravic na še realno deljenih površinah. Kasnejši lastnik zemljiške pravice bo moral prevzeti podjetniški tveganje obveznosti, povezane z zemljiškimi pravicami, za dovoljenje načrtovanja, gradnje, sanacije, najema, upravljanja, vzdrževanja, financiranja in nadzora mejnikov v obsegu, določenem v pogodbi. Postopek obsega tri dele naloge:

• Del naloge 1: Prireditev (Erbbaurecht 1).

• Del naloge 2: Neboščica (Erbbaurecht 2).

• Del naloge 3: Podzemna garaža (preko lastništva oz. zemljiške pravice).

Predmet načrtovanega pogajanja ni izolirana gradbena ali sanacijska storitev, temveč pogodbeno strukturiranje, razvoj, financiranje, gradnja, najem, upravljanje in vzdrževanje treh tesno povezanih delnih projektov. BR lahko v pogovoru preveri tudi možnosti financiranja, podporo financiranja ali lastno komponento financiranja, če je to dovoljeno po pravilu pogajanja, ekonomsko ugodno in v skladu z želenim celotnim sistemom. Finančna zaveza BR-ja pa ne bo izrecno podana.

Podrobnejši opis ukrepa in pogoji za udeležbo si preberite v dokumentih za pogajanje, predvsem v dokumentih "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" in "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". Tam je tudi natančno določena odškodnina za delno udeležbo v dialogski fazi.