Nemčija – Arhitekturne, inženirske in projektantske storitve – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Techniker Krankenkasse (TK) namerava razširiti in energetsko sanirati svoje izobraževalno središče (BIZ) v Salzhausenu zaradi naraščajočega povpraševanja. Cilj postopka je izdelava načrta za novo gradnjo in sanacijske ukrepe, pri čemer je treba upoštevati posebno lego v gozdu. TK je zdravstveno zavarovalniško družbo z okoli 12,3 milijona zavarovanih po vsej državi. Kot javna zdravstvena zavarovalnica je TK pravna oseba javnega prava z lastno upravljanjem. Izobraževalno središče v Salzhausenu omogoča TK izvedbo izobraževalnih in strokovnih programov. V obliki seminarjev, konferenc in delavnic se tu izobražujejo izobraževanjci in zaposleni TK. Razširitev vključuje gradnjo enega ali dveh stanovanjskih objektov, v katerih naj bi bilo nameščeno 50 dodatnih postelj. Del postopka je tudi gradnja dveh seminarjev in dodatnega deljivega prostora za prireditve in seminare, ki mora omogočiti sedež za vsaj 200 oseb (razporeditev sedežev). Razširitev restavracije in majhnega fitnes prostora je tudi del naloge načrta, tako kot urejanje zunanjih površin in parkirišč. Poleg teh površin za tehniko, skladišče, sanitarne prostore in promet je treba v načrtu upoštevati tudi druge površine. Razširitev je treba načrtovati tako, da se razmerje med velikostjo in obliko stavbe harmonijsko vključi v obstoječo stavbo in da se v interakciji novih in starih stavb oblikuje arhitektonski kvaliteten videz. Osrednji del izobraževalnega središča je bil zgrajen v letih 1970/71 v masivni gradnji s rdečimi opekami in masivnimi ploskimi strehami. V okviru izolacijskih del naj bi se pomembno izboljšala estetska vrednost fasad obstoječih stanovanjskih objektov. Za razširitev je treba porušiti dvonadstropno garažo z dvema stanovanjskima enotama. Ta se trenutno nahaja v severnem delu v bližini parkirišč. Notranji videz stavb je za podjetje enako pomemben kot zunanji videz stavbe. Prometne in dostopne površine, predvsem koridorji v seminarskem objektu, je treba načrtovati tako, da omogočajo neformalne delovne in umikajoče se prostore za majhne skupine (prekrivanje uporabe). Zaradi lege v gozdu je ohranjanje dreves zelo pomembno. Parkirišče je treba razširiti za 50 parkirnih mest (brez podzemne garaže). V okviru načrtovanih sanacijskih del obstoječega objekta naj bi se zunanja ovojnica (zunanji steni, okna) tam, kjer je potrebno, okrepila ali zamenjala. Poleg tega je integracija fotovoltaičnih naprav na obstoječih stavbah in uporaba geotermalne tehnologije za ogrevanje del naloge načrta. Ekonomičnost in ekološka trajnostnost sta pomembni zahtevi. V pogledu cilja TK, da postane do leta 2030 neodvisna od CO2, je treba v koncepciji in delovanju upoštevati primerna ukrepa. Zeleni strehe so enako želene kot integracija fotovoltaičnih površin. Obstojek ima BGF (R) približno 8.100 m². Potreba za celotno razširitev (postelje, seminarji, restavracija itd.) je ocenjena na BGF (R) približno 4.300 m². Za projekt je predpisan največji skupni proračun (bruto) 18,80 milijona EUR za razširitev in 3,2 milijona EUR za energetsko sanacijo. Kot javni naročnik mora TK upoštevati ustrezno javno nabavno pravdo (GWB, VgV, VOB/A). Planiranje novih stavb poteka v BIM. Pri obstoječih stavbah se modelira le v prehodnih/povezovalnih območjih do novih stavb. V LPH 3 se preveri in določi, ali se bo izvedba načrta/realizacija tudi izvajala v BIM. Postopek poteka kot neodprt, enofazni, arhitektonski realizacijski natečaj z predhodnim natečajem za udeležbo in naslednjim pogovornim postopkom v skladu z Zakonom o javnih pogodbah (VgV). V okviru natečaja za udeležbo naj bi bilo izbranih osem načrtovalnih ekip kot udeleženci natečaja, od tega šest iz kategorije "Biro z izkušnjami v področju naloge" in dve iz kategorije "Mladi biroji". Natečajni odbor Arhitekturne komore Spodnje Saške je bil obveščen o vsebini tega poziva in je sodeloval v svetovalni vlogi. Natečaj je bil registriran pod številko 215-32-26/06. Naročnik TK se v operativni izvedbi tega postopka opira na podjetje D&K drost consult GmbH, Hamburg, za podporo in svetovanje.