Nemčija – Gradbena dela – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Saniranje in razširitev stanovanjskega in poslovnega objekta na Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe Gradbeni poseg na Kronenstraße obsega saniranje in razširitev stanovanjskega in poslovnega objekta. Glavno cilj posega je ustvarjanje in modernizacija stanovanjskih enot, energetska preoblikovanje stene in obnovitev tehnoloških sistemov stavbe. V okviru saniranja bodo večje stanovanjske enote razdeljene na manjše, ustvarjen bo brezpremni dostop do stanovanj in s prizidkom pridobljen nov stanovanjski prostor. Planiranje predvideva preoblikovanje vhodnega dela in dostop do stanovanjskih enot. Obstojni hodnik na dvoriščni strani (1.-4. nadstropje) bo zamenjan z novim, termično izoliranim hodnikom iz armiranega betona na istem mestu do 6. nadstropja. Plašči na stropih bodo ponovno izolirani, prekriveni in opremljeni z fotovoltaično napravo. Generalno izvajanje

Zgradba Kronenstraße 24 leži v sanacijskem območju Innenstadt Ost in je del bloka Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Blok stavb leži v peščeni coni mesta. Objekti, ki ga bomo prenovili, so del zaprtega bloka okoli osrednjega dvorišča. Pod dvoriščem je parkirišče, na katerega je stavba priključena v podstrešju. Dostop do parkirišča je iz Zähringerstraße. Neposredni sosednji objekti Kaiserstraße 97 in Zähringerstraße 72 stojita v celoti ali delno pod zaščito spomenikov. Površina zemljišča je približno 673 m² in je popolnoma prekrivena z objektom, ki ga bomo prenovili. Stavba ni enakomerno globoka in ni enakomerno visoka: "Kopfbau" na vhodu Kaiserstr./Kronenstr. je 7 nadstropij visok. "Seitenbau" ob Kronenstraße je, razen tehničnega prostora za dvigalo, 6 nadstropij visok. Stavba ima osrednje notranje stopnišče in dvigalo, ki vodi do 5. nadstropja. Obstojno dvigalo ni brezpremno dostopno iz prvega nadstropja. Od 5. nadstropja ("Dachgeschoss 1") je dostop do stanovanja v 6. nadstropju ("Dachgeschoss 2") preko hodnika in ločene notranje stopnišča. V podstrešju so shranjevalne enote in tehnični center. Dostop do njih je preko treh notranjih stopnišč in enega zunanjega stopnišča oz. preko parkirišča. Glavne prenove so naslednje:

- Nova stopniška in dvigalska naprava v območju osi 6 do 10

- Okvirni kotovi UG do 5. nadstropja v območju osi 11 do 12

- Preoblikovanje vhodnega dela

- Konstruktivni posegi za utrditev stavbe

- Obnova hodnika

- Prizidek v 6. nadstropju

- Preoblikovanje terase v 6. nadstropju v stanovanjski prostor

- Manjšanje stanovanjskih enot, preoblikovanje tlorisov

- Saniranje stene stavbe (vključno s sanacijo azbesta) WDVS + VHF novo

- Obnova tehnoloških sistemov stanovanj

Stanovanjske enote obstoječe: 46 WE (prazne)

Stanovanjske enote načrtovane: 63 WE, razdeljene na 55 x 1-Zi.-stanovanj in 8 x 2-Zi.-stanovanj

6 poslovnih enot obstoječih, načrtovane so 7 poslovnih enot

Naslednje podatke je mogoče prebrati iz LV:

- Stanovanjska površina po WoFlV je približno 2.320 m2

- BGF (R+S) približno 4.835 m2

- BRI (R+S) približno 14.000 m³