Nemčija – Gradbena dela na osnovni šoli – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

V okviru tega postopka je potrebno podeliti naloge za prevzem funkcije gradbenega lastnika za projekt gradnje nove osnovne šole z celodnevno skrbjo v Kolitzheimu, v delu Herlheim. 1. O zemljišču: Gradnja nove osnovne šole z celodnevno skrbjo bo potekla na zemljišču z zemljiško številko 1430, v občini Herlheim. Zemljišče je last Aufraggeberja in se trenutno uporablja za kmetijstvo kot orna površina na podlagi najemne pogodbe. Najemno razmerje poteka do oktobra 2026. Na vzhodu in zahodu je zemljišče omejeno z dvema vzporednima poljskima potema. Na jugu meji zemljišče na vrtove v naselju „Am Schulweg“. Za zemljišče velja načrt uporabe površin, vendar še ni načrta ogradnje. Auftraggeber je 11. 11. 2025 odločil o pripravi načrta ogradnje („Schweickhof Nord Herlheim“) za zemljišče. Postopek priprave naj bi bil končan predvidoma v decembru 2027. Načrt ogradnje bo vseboval predpise za priključitev. Predhodni načrt naj bi bil na voljo predvidoma v oktobru 2026. V sklopu priprave načrta ogradnje bo načrt uporabe površin spremenjen. 2. O gradbenih odsekih: Projekt je mogoče razdeliti na tri gradbene odseke. Naloge, ki so predmet postopka, se nanašajo izključno na gradbeni odsek 1 in gradbeni odsek 2, ki naj bi bili morda za skrajšanje gradbenega časa izvajani v modularnem načinu gradnje. V gradbenem odseku 1 naj bi nastal del stavbe, v katerem bi se nahajala celodnevna skrb, šolska uprava in ena odseka razredov. Gradbeni odsek 1 mora biti dokončan in pripravljen za uporabo najkasneje do 31. 12. 2029. V novoustanovljeni del stavbe naj bi se preselili štirje razredi odseka razredov, ki so trenutno nameščeni na šolskem mestu Zeilitzheim. V gradbenem odseku 2 naj bi bil, povezan z gradbenim odsekom 1, še en del stavbe, v katerem naj bi se nahajal drugi odseka razredov. V ta del stavbe naj bi se preselili štirje razredi odseka razredov, ki so trenutno nameščeni na šolskem mestu Stammheim. Čas izgradnje gradbenega odseka 2 trenutno zaradi ekonomskih razlogov še ni mogoče določiti. S nalogami za gradbene odseke 1 in 2 naj bi se začelo takoj po podelitvi naloge. Podelitev naloge je predvidena za začetek leta 2027. Ali in kdaj bo izvajan gradbeni odsek 3, ki bo vseboval še en del stavbe, trenutno ni jasno za Auftraggeberja. Zato v tem postopku ne bodo podeljene naloge za gradbeni odsek 3. 3. O nalogah izvajalca: Izvajalec bo deloval kot poslovni posrednik in v tej vlogi prevzame za Auftraggeberja v celoti funkcijo in naloge gradbenega lastnika za projekt. Izvajalec bo projekt realiziral na podlagi in v nadaljevanju obstoječih načrtovalnih rezultatov v soglasju z Auftraggeberjem in na podlagi pogodbe o poslovnem posredovanju. Izvajalec bo prevzel predvsem tržno in finančno skrb za projekt ter naloge upravljanja projekta in financiranja ter zagotavljal izvajanje vseh potrebnih načrtovalnih nalog in izvajanje gradbenih nalog za projekt. Dodatne informacije so navedene v pogojih postopka in v dokumentaciji projekta.