Nemčija – Inženirske storitve – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1Storitve inženirskih birojev Storitve tehnične opreme

Poštna naslov: Friedrichstraße 1 - 3, mesto: Berlin, poštna številka: 10969, država, regija (NUTS): Berlin (DE300), država: Nemčija

Podatki o projektu: Nekdanja lastnina je v lasti Urad za socialno varstvo. Zgradba Friedrichstraße 1-3 je del gradbenega kompleksa, ki je bil načrtovan z stanovanjsko gradnjo na Mehringplatzu med letoma 1966 in 1975 od znanega berlinskega arhitekta Wernerja Düttmanna. Kot tak imenovana stanovanjska ustanova za okoliške stanovanja so nastali vrtec, mladinski dom in dojenčarska nega. Danes je zgradbo uporabljajo različni nosilci socialnih ustanov. Kompleks zgradb, ki sestoji iz dveh delov, ni pod zaščito spomenikov. Razdelitev stavbe odraža različne uporabe. Friedrichstraße 1, danes imenovana kot Mestno središče, gosti različne nosilce, ki ponujajo posebne ponudbe za različne uporabniške skupine, na primer kantino in upravljanje četrti. Friedrichstraße 2-3 je uporabljena kot mladinski dom berlinske "Musikalische Aktion (KMA) - "Antenne". Od ustanovitve so zaradi omejenih sredstev izvedli le nekaj ukrepov za gradbeno vzdrževanje ali modernizacijo. Stanje je značilno za veliko potrebo po sanaciji strehe in fasade, zastarelo in obruto gradbeno tehniko ter hude pomanjkljivosti pri požarni varnosti. Zaradi pomanjkljivosti pri požarni varnosti je za dele zgradbe že izrečena prepoved uporabe. Da bi omogočili varno nadaljevanje dela do popolne sanacije, trenutno investira okrožje iz sredstev SIWA okoli 1.741.000 € brutto v ponovno uporabo prostorov. Za to bo zgrajeno varno izhodno stopnišče iz kleti na prosti in nameščene nove vrata, da bi izpolnili zahteve požarne varnosti. Ostali ukrepi so začasna pregrada delov strehe, opustitev priprave tople vode, obnova vodovodne napeljav za pitno vodo, odpadne vode in deževnico v celotnem podstrešju, ponovno polaganje vodovodnih cevi v izbranih sanitarnih območjih, obnova oddaljene toplotne postaje brez priprave tople vode, preoblikovanje garderobe v prizemlju v bariero prosto WC in odstranitev drugih pomanjkljivosti pri požarni varnosti, na primer obnova hišnega alarmnega sistema in varnostne razsvetljave. Gradbeno delo bo končano novembra 2026. Glej pripravljene dokumente in posebne storitve št. 2 - vključevanje trenutnega gradbenega dela v dokumentacijo in načrte. Lokacija naj bo popolnoma sanirana in prirejena za osebe z omejenimi možnostmi. Za dosego gradbene prostosti morajo uporabniki biti izseljeni. Zgradba je zidana iz kalcijevih piritov in praznih blokov. Notranje stene so malte in ometane, zunanje fasade ometane. Brstveniki so iz betona. Nadstropne stene, stopnišča in podstropja so iz armiranega betona. V podstrešju je večinoma 3 cm debel estrih, v nadstropjih pa 6 cm debel plavajoči estrih. Močno obiskovani prostori so dobili gumijasti podlagi, vsi ostali PVC ali tekstilni podlagi, skupni prostor pa parket. Strehe so delno prehodne, so izdelane kot tople strehe in so dobile zemljine nasipe z rastlinami. Lesena okna so opremljena z izolacijskimi stekli, zunanja vrata so iz metala z velikimi steklenimi površinami. Notranja vrata imajo lesena vrata, ki so v metalnih okvirjih. Zgradba je priključena na daljinsko ogrevanje. Glavna cilja projekta sta ohranjanje lokacije in zagotavljanje delovanja socialnih in kulturnih ustanov. Za to je potrebna obsežna sanacija zgradbe in njene tehnične opreme v skladu z veljavnimi predpisi. Poleg energetične obnove vključuje tudi ureditev drugega gradbenega reševalnega poti. Z razlogi trajnosti in ohranjanja značaja zgradbe je potrebno, da ima ohranjanje površin prednost pred razgradnjo in zamenjavo. Vedno je treba preveriti, ali so poškodbe lahko pošteno popravljene, preden se gradbena dela, notranji deli, oprema in prevleke popolnoma zamenjajo. Potrebne spremembe tlorisa naj bodo narejene pošteno, to je v smislu dela. BNB ciljni dogovor z ciljem srebro (cilj: 70,6 točk) je v programu potreb. Zgornja meja stroškov za gradbeno delo po preverjenem programu potreb je 17.213.250,09 € brutto vključno s nepredvidljivimi. Navedeni stroški vključujejo stroške skupin 200 do 600 po DIN 276, IV. četrtletje 2025. Predhodno priznani stroški skupine 400 znašajo 4.008.160,08 € neto.