Nemčija – Arhitekturne storitve in z njimi povezane storitve – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planiranje za gradnjo novega gasilskega doma v 31191 Algermissen, Nova ulica 25. .......... Da bi izpolnili zahteve gasilskega potrebskega plana 2018 (aktualizacija 16. 6. 2025), se je občina Algermissen odločila za gradnjo novega gasilskega doma v Algermissen na lokaciji Nova ulica 25. Lokacija ima zaradi vzhodne lege znotraj naselja veliko pokritost proti vzhodu do naselja Groß Lobke in doseže površinsko pokritost celotnega občinskega območja v 8 minutah. Zemljišče v lasti občine Algermissen leži v razširjenem vasi in je bilo do sedaj uporabljeno kot kmetijska posest. Obstoječi glavni in stranski objekti bodo verjetno porušeni leta 2027. Velikost zemljišča je približno 3995 m². Teren ima le majhne višinske razlike. Na severu meji parcela 281/2 na sosednjo stanovanjsko poselitev, ter na parcelo 283/3, na vzhodu je prometna dostopnost preko Teichstraße, na jugu meji parcela 263/7 s sosednjo stanovanjsko poselitev. Na zahodu je parcela 281/2 obrobljena z Dunkle Straße kot pristopno ulico. Glavna prometna os kot neposredna alarmna v- in izvozna za gradnjo novega gasilskega doma predstavlja ulica "Teichstraße" oz. "Nova ulica". Planerska uvrstitev: Zemljišče se nahaja v neurejenem notranjem območju. Planerska dopustnost gradbenega predloga je torej po § 34 BauGB. Gradnja je dovoljena, če se po vrsti in meri gradbenega uporabe, gradbenega načina in prekritih površin zemljišča vključi v značilnosti bližnje okolice. Lokalna gradbena predpis kot pravila občine Algermissen za središče v Algermissen bo v okviru postopka VgV pri obdelavi rešitve skice preverjena, ali so predpisi za oblikovanje strehe za gradnjo novega gasilskega doma izvedljivi in smiselni. (glej priprt lokalni gradbeni predpis). Če se pri rešitveni skici oz. v nadaljnjem planiranju izkaže, da predpisi niso smiselni ali ekonomično izvedljivi, bi bila morda tudi prilagoditev lokalnega gradbenega predpisa možna. Na podlagi podatkov občine Algermissen o aktivnih članih in vozilih gasilske enote v Algermissen, ter načrtovani uporabi s posegom na "Planiranje za gasilske dome" DIN 14092-1 (stanje junij 2024), ter DGUV informacija 205-008 "Varnost v gasilskem domu" je bil ustvarjen prostorni program z napovedanimi prostori in površinami (želene površine po DIN) na eni nadstropni ravni. V gasilski enoti Algermissen je trenutno 80 aktivnih članov, od tega 10 ženskih in 70 moških članov. Mladinska gasilska enota in otroška gasilska enota obsegata vsaka 22 članov. Pri prostornem programu je izhodišče od vozilne hale z 5 parkirnimi mesti velikosti 2, vsak z prevoznimi višinami 4,00 m. Možnost razširitve (površina) za dodatno parkirno mesto/vozilno klet velikosti 2 naj bi bila vključena v načrt. Pristopni socialni trakt naj bo vključeval potrebne prostore, kot so delavnica, tehnika, sanitarni in oblekalni prostori, učna in pogovorna soba, mladinska soba, pisarna za vodjo operacije, ter različni stranski in skladiščni prostori. Prostornine za otroško gasilsko enoto so predvideni v mladinski sobi. Morda se lahko površine za učno, pogovorno in pripravljalno sobo povežejo s površinami mladinske sobe kot večnamenski prostor. Bruto površina na podlagi želene površine po DIN znaša pri tem prostornem programu približno 947 m². Od tega je približno 325 m² bruto površine za vozilno halo in približno 622 m² bruto površine za socialni trakt. Za rešitveno skico v postopku VgV je izvedljivo izpeljava prostornega programa z eno- in dvonadstropno gradbeno izvedbo. Na zemljišču naj bi bila načrtovana tudi samostojna skladiščna hala (neogreta hladna hala) kot zunanje skladišče z bruto površino približno 100 m². Gradnja naj bo funkcionalno in ekonomično načrtovana in izvedena v srednji kvaliteti opreme. Prednost naj bi imeli okolju prijazni in trajnostni gradbeni materiali. Pred- in načrtovanje se bo v posameznih primerih usklajeno z upravljanjem in gasilsko enoto. V nadaljnjem planiranju je treba preveriti, v kolikšni meri so že obstoječi hišni priključki za načrtovano gradnjo novega gasilskega doma dovolj dimenzionirani. Naslednja ocena stroškov za gradnjo novega gasilskega doma v Algermissen je bila izvedena na podlagi stroščne ocene (stanje 4. 5. 2026) za trenutno načrtovano gradnjo novega gasilskega doma v naselju Lühnde z vozilno halo z 4 parkirnimi mesti velikosti 2 in socialnim traktom na eni nadstropni ravni. Ocena stroškov vključeva dodatne stroške za strmo streho s 25° naklonom nad socialnim traktom po lokalnem gradbenem predpisu. V oceni stroškov so vključeni tudi stroški za grad