Nemčija – Inženirske storitve – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

Mesto Weinheim namerava nadomestni novograd Kindertagesstätte „Kita Waid“ na parceli Hammerweg 7 v 69469 Weinheim, parcelni številka 13113. Predmet projekta je izgradnja dvo-oddelečne vrtec s prostori za IG Waid. Razlog za načrtovanje novogradnje so pomembne gradbene pomanjkljivosti na obstoječem objektu. Parcela velikosti približno 1.750 m² se nahaja na vzhodnem robu obstoječega stanovanjskega območja. Na parceli je trenutno obstoječa vrtec v podkletnem objektu, ki je bil prvotno zgrajen kot šolski objekt. Obstoječe prostore na prostem uporabljajo večinoma kot igrišča na prostem in so večinoma zelene. Parcela ima blago naklon v zahodni smeri. Poleg tega je na severozahodnem delu parcela opazen višinski skok približno 3 m. Topografske razmere je potrebno posebej upoštevati pri razporedu stavbe, pri dostopnosti brez ovir in pri odvodnjavanju parcela. Posebna pogoj za projekt so obstoječe razmere tal. Po rezultatih orientacijske geotehnične raziskave so prisotne slabe, mehke do delno brezoblične slufne plasti za konvencionalno plitko temeljenje neprimerne. Za načrtovani nadomestni novograd se priporoča globoko temeljenje s palicami. Kot tehnično in ekonomsko primerno vrsto temeljenja je v geotehnični raziskavi omenjena duktilna lita palica z oblogo. Geotehnične razmere je potrebno v nadaljnjem načrtovanju ustrezno upoštevati in uskladiti s konstrukcijskim in odvodnjavnim načrtom. Za razvoj nadomestnega novogradnje je pripravljen prostorni program, ki je uskladjen z vpletenimi stranmi. Poleg funkcionalnih zahtev po sodobni dvo-oddelečni vrtec, integraciji prostorov IG Waid, je potrebno upoštevati tudi potrebne prostore na prostem, potrebne dostopne in parčne površine na parceli. Obstoječi drevni pokrov je potrebno v nadaljnjem načrtovanju oceniti glede na njegovo ohranitveno vrednost ter morebitne potrebne zaščitne ukrepe. V okviru študije izvedljivosti so razvilje štiri načrtovalne variante in jih preučili in primerjali glede na njihovo urbanistično, funkcionalno, ekonomsko in tehnično izvedljivost. Za nadaljnje načrtovanje je bila izbrana enonadstropna nadomestna novogradnja s ohranitvijo prvorazrednega drevnega pokrova. Prednostna varianta predvideva enonadstropno nadomestno novogradnjo v vzhodnem delu parcela s bruto tlačno površino približno 1.000 m². Predvidena je pravokotna stavbna telesa z namenoma stavbni vrez in s tem razbita, paviljonska stavbna struktura. Glavno načrtovalno cilj je čim boljša ohranitev in integracija obstoječega drevnega pokrova. Dostop do parcela in razporeditev potrebnih parčnih površin se bo izvajal preko Hammerweg. Zaradi enonadstropne koncepcije je možno stavbo popolnoma organizirati brez ovir. Med gradnjo je po trenutnem načrtovanju potrebna začasna rešitev za vrtec, ki ni del razpisa. V okviru študije izvedljivosti je razvilja in prednostna varianta tvori osnovo za nadaljnje načrtovanje. Naslednji načrtovalni cilji so: preučevanje konvencionalnih in modulskih gradbenih načinov, usmerjenost k pasivnim hišam in perspektivno prizadevanje za pozitivno energijsko bilanco, obnovljiva energijska oskrba, CO²-odtis in ekološki kriteriji, preverjanje strehe kot dodatnega igrišča. Okvirni stroški (stanje 07/2026) znašajo 4.088.444,56 € brutto in so razdeljeni naslednje: KG 300: 2.950.537,50 € brutto KG 400: 1.137.907,07 € brutto Predmet tega razpisa je konstrukcijski načrt po §§ 49 ff. HOAI z obsegom del 1-6 ter posebne storitve iz obsega del 8. Najprej bo naročilo v fazah. V fazi 1 se najprej naroči obseg del 1-3, v fazi 2 obseg del 4-6. Pravnega pravica do celotnega naročila ni. Predvidena je naslednja časovna shema: - Začetek načrtovanja: maj 2027 - Začetek gradnje: 3. četrtletje 2028