Finland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Toimitilojen teknisten selvitysten, tutkimusten ja suunnittelun hankinta 2026

Espoon stad och dess dotterbolag (härnäst även Beställaren) bjuder in på erbjudanden för inköp av tekniska undersökningar, undersökningar och design av lokaler. Avtalets gällande tid är fyra (4) år från undertecknandet, men inte senare än 20.1.2031. Leverans av tjänster börjar (men inte förrän) 21.1.2027. Upphandlingen delas i delar. Inköpsenheten har bedömt att upphandlingen ska delas och beslutat att genomföra upphandlingen som en ramavtal. Lösningen baseras på upphandlingens objekt, marknadsförhållanden och för att främja en rättvis konkurrens. Genom att dela upp upphandlingen försöker man främja konkurrens och möjligheter för små och medelstora företag att delta. Upphandlingen är indelad i sju (7) delområden: Delområde 1: Tekniska designtjänster för byggnader, nya och renoveringsprojekt. Delområdet är indelat i tre (3) deltjänster: • Deltjänst 1.1: Teknisk design av nya byggnader, max åtta (8) konsulter väljs • Deltjänst 1.2: Teknisk design av renoveringsprojekt, max åtta (8) konsulter väljs • Deltjänst 1.3: Teknisk design för underhållsarbeten och förändringar, max åtta (8) konsulter väljs Delområde 2: Akustisk design. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet. Delområde 3: Brandskyddsdesign. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet. Delområde 4: Konsulttjänster för rivnings- och återanvändningsprojekt. Delområdet är indelat i tre (3) deltjänster: • Deltjänst 4.1: Teknisk design för rivning, max fyra (4) konsulter väljs • Deltjänst 4.2: Återvinningstjänst 1 för rivnings- och återanvändningsmaterial, max fyra (4) konsulter väljs • Deltjänst 4.3: Återvinningstjänst 2 för rivnings- och återanvändningsmaterial, max fyra (4) konsulter väljs Delområde 5: Konsult- och forskningstjänster. Delområdet är indelat i åtta (8) deltjänster: • Deltjänst 5.1: Koordinatorer för fukt- och renhållning, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.2: Tillståndsundersökningar, tillståndsundersökningar och PTS-uppgifter, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.3: Tekniska tillståndsundersökningar, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.4: Skadeämneskartläggning och undersökningar, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.5: Bostadsförsäljningskontroll (AKK) uppgifter, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.6: Termografi och tjockleks- och märkesmaterialmätningar, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.7: Tillståndsundersökningar av rörledningar, max sex (6) konsulter väljs • Deltjänst 5.8: Tekniska tillståndsundersökningar, max sex (6) konsulter väljs Delområde 6: Laboratorietjänster för material och inre miljö. Delområdet är indelat i fem (5) deltjänster: • Deltjänst 6.1: Analyser av luftprover, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.2: Analyser av byggnadsmaterialprover, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.3: Analyser av 331/2013 deponering, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.4: Analyser av nyttig användning i byggande, max två (2) konsulter väljs • Deltjänst 6.5: Analyser av betongmaterial och bärighetsprov, max två (2) konsulter väljs Delområde 7: Konsulttjänster för cirkulär ekonomi och livscykeldesign. Max fyra (4) konsulter väljs för delområdet. En mer detaljerad beskrivning av upphandlingens innehåll finns i bilaga 1 till erbjudandeinbjudan "Beskrivning av upphandlingens objekt". Den förväntade totalvärdet av upphandlingen exklusive moms är 21 900 000€. Förberedelse av upphandlingen Inköpsenheten har förberett upphandlingen genom att bedöma marknadsalternativ, konkurrensförhållanden och sätt att genomföra upphandlingen. Marknadsundersökning meddelande publicerades i HILMA 10.3.2026. I marknadsundersökningen hördes aktörer inom branschen skriftligt och genom marknadsdialog. Marknadsundersökningen genomfördes på ett sätt så att ingen enskild leverantör föredrogs och att undersökningen genomfördes på ett rättvist och öppet sätt. Totalt 24 leverantörer deltog i marknadsundersökningen, varav 11 leverantörer hade Teams-samtal och skriftlig dialog. Dessutom skedde skriftlig dialog med 11 andra leverantörer. En centralt insikt från undersökningen är att det finns flera potentiella leverantörer som erbjuder tjänster för tekniska undersökningar, undersökningar och design av lokaler som motsvarar Beställarens olika behov, men antalet leverantörer för enskilda delområden och deltjänster kan vara mer begränsat. Insikter från undersökningen har använts i förberedelsen av upphandlingen på följande sätt: - Indelningen av upphandlingens delområden och deltjänster så att delområden