Finland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta

Sammanfattning

Raisio stad och CompassForge Ventures Oy har ingått ett samarbetsavtal om utveckling av området. CompassForge Ventures Oy planerar ett datacenter på Itä-Somersojområdet, vilket kräver detaljplanering. För projektet har man ingått en gemensam planeringsavtalsförsäkringsavtal, på vilken grund det planeringsmässiga samarbetet har inletts. Samtidigt planeras Itä-Somersojområdet bredvidare. Denna anbudsutlysning fokuserar på det område som behövs för datacentret. Beskrivning av projektet och anbudsutlysningen Projektet förverkligas parallellt med Fingrids 400kv elledningsprojekt. Elledningen ska vara klar senast år 2031. Datacentret kan eventuellt börja sin verksamhet tidigare, så det planeringsmässiga arbetet måste ske i en så snabb tidplan som möjligt. Fingrid driver nu elledningsprojektet enligt YVA-proceduren och projektet följer tidplanen. För datacentret har en 40 hektar stor markområde allokerats genom planeringsavtalsförsäkringsavtalet, samt en option på utvidgningsområde (25ha). Måltidplanen är att datacentret ska vara byggt och verksamheten startad senast när Fingrids elledning är klar. Projektet kräver YVA-granskning för både elledningen och den planerade energilagringen. Det pågående Itä-Somersojområdet är cirka 119 ha. Detta planeringsprojekt kräver också förvaltningsförhandlingar. Vi ber om anbud på detaljplanering för Itä-Somersojområdet. Den valda aktören kan också övervägas för byggprojektets utförande. I anbudet ska följande ingå: • Planeringsarbetets nödvändiga markarbeten och besök • Projektets nödvändiga samarbetsmöten med Raisio stad och projektledningen (vanligtvis fjärrmöten, förutsättning är att mötesreferat skall redigeras av den valda aktören) • Utarbetande av deltagande- och bedömningsplan (OAS) • Deltagande i förvaltningsförhandlingar • Utkast till detaljplan • Förslag till detaljplan • Planbeskrivning • Svar på inkomna åsikter, kommentarer, påminnelser, klagomål och yttranden i utkast- och förslagsfasen • Svar på eventuella rättsliga klagomål Staden svarar på projektrelaterade höranden. Slutprodukt ska vara färdiga plankartor i DNG- eller DWG-format i samma koordinatsystem som utgångsmaterialet levereras i, samt i Adobe PDF-format. OAS, planbeskrivningar och andra texter med bilagor i Adobe PDF-format, samt Word-format. Anbudet ska innehålla en option för att ordna allmän möte (enhetspris). Planområdets mål Med planen möjliggörs ett framtida arbetsområde samt det planerade datacentret. Vid planeringen av området ska de naturvärden som upptäckts i det genomförda naturundersökningen beaktas. Dessutom ska planeringen av området ta hänsyn till bland annat en helhetsorienterad hantering av avloppsvatten. I anbudet ska följande ingå: - Projektplan för planens genomförande och projektets tidplan. - Projektgruppens sammansättning. För projektgruppen ska de nyckelpersoner som är knutna till projektet redovisa sin erfarenhet av företagsområdesplanering samt datacentrumsprojekt. - Enhetspriser och beräknade arbetstimmar för de sakkunniga som är knutna till projektet. Anbudsutlysningens bilagor - Områdets karta (planeringsområde + optionsområde) - Plankartor (generell plan, regionalplan, Pohjoisten alueiden delgenerellplan) - Utförda undersökningar (naturundersökning) Bedömning av anbud - Projektplan för planens genomförande och tidplan (25%) - Erfarenhet av företagsområdesplanering för de nyckelpersoner som är knutna till projektet (25%) - Erfarenhet av datacentrumsprojekt för de nyckelpersoner som är knutna till projektet (25%) - Beräknad totalprojektkostnad (beräkningen görs på grundval av det redovisade totalbeloppet samt enhetspriserna) (25%) Inlämning av anbud: Cloudia-instruktion, anbud ska lämnas senast 14.9.2026.