Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Thermalsolbadet Salzgitter-Bad erbjuder med Solevågsbad, bastu, fitness, fysioterapi och gastronomi ett omfattande fritids-, hälso-, rekreations- och simsportutbud i det breda regionen Salzgitters med bredt inflytandeområde. Thermalsolbadet byggdes 1972 och har under åren delvis renoverats och ombyggts. Thermalsolbadet ska nu göras framtidsdugligt som helhet. År 2020 utfördes en genomförbarhetsstudie. I en komplementär studie från 2023 visades det från ett driftstekniskt och tekniskt perspektiv att det tidigare renoverings- och attraktiviseringskonceptet var otillräckligt och att investeringsbehovet kommer att bli betydligt högre om badet ska bevaras på lång sikt. Dessutom granskades olika positioneringsalternativ. Det beslutades att Thermalsolbadet ska renoveras och moderniseras för en totalinvestering på 24 miljoner euro netto. Renoveringen av beståndet och attraktivisering ska genomföras med bevarande av positioneringen (variant V2 / följeförsök framtidsalternativ av företaget Kannewischer). Först ska genomföras delåtgärder som kan ansöka om bidrag (bland annat renovering av simhallstak och utomhusbassäng), som inte är en del av denna utlysning. Ett budget på cirka 3,4 miljoner EUR netto har planerats för detta, så att ett totalbudget på 20,6 miljoner EUR netto (inklusive byggnadskostnader) fortfarande står till förfogande. På grund av ålder (byggår 1972) krävs bland annat en renovering och omgestaltning av omklädningsrummen, försörjningsledningar och ventilation, sanitäranläggningar samt tillgången till badet enligt ålders- och funktionshinderanpassade krav med barriärfri tillgång till alla områden. En optimal vägledning till de olika anläggningsområdena bör strävas efter. Dessutom ska en energirenovering av byggnaden genomföras (bland annat skräddarsydda glas). Förslag till attraktivisering är bland annat: - Ny ordning av ingång och gastronomi (central anslutning) - Omstrukturering av omklädningsrum/sanitärområde - Attraktivisering av simhallen med utökning av erbjudande - Omstrukturering av fitness + fysioterapi + administration - Sammanläggning och utökning av fitnessytor - Nyuppförande av en utomhusbastu med vilaområde. BSF:s styrelse har fått i uppdrag att förbereda den vidare projekt- och utformningsplaneringen och den konkreta projektfinansieringen och att lägga dessa fram för styrelsen för beslut. Vid den vidare projekt- / utformnings- och finansieringsplaneringen ska följande beaktas: - För den centrala ingångssituation som är planerad i utkastet, ska eventuellt utvecklas varianter på grund av problemet med höjdskillnaden "gatuplan/badplan". - En etappvis genomförande av renoverings- och moderniseringsåtgärder ska planeras, så att en totalstängning av Thermalsolbadet kan undvikas. Ytterligare centrala projektmål är energi- och resurssparande, ekologisk samt ekonomisk bygg- och driftssätt av Thermalsolbadet. Detta ska också säkerställas genom en effektiv, hållbar, underhålls- och vårdfri konstruktion. Salzgitter-Bad är en statligt erkänd ort med solekurort. Thermalsolbadet drivs med sole från en egen brunn. Från cirka 200 meters djup pumpas en 25-procentig natursole direkt från källan till Thermalsolbadet (sträcka cirka 2 km). I Thermalsolbadet bereds natursolen, tillsätts i vattenbassängerna i optimal koncentration (cirka 2 till 4 %) och används för terapeutiska behandlingar. Det finns ett vattenrättsligt tillstånd att det rensade solehaltiga avloppsvattnet får ledas ut i vattendraget "Innerste" via en tryck- och fallledning (sträcka cirka 3 km) i en mängd av max 9756 m³/år. Detta tillstånd är befristat till den 1 mars 2045. En förkortning eller ett återkallande är till exempel möjligt genom ändring av EU-rätten och har redan av Miljöavdelningen i staden Salzgitter framställts som möjlighet. Detta ska beaktas i planeringen. Under andra kvartalet 2026 fördelades först projektstyrningsuppgifterna. BSF har fastställt följande tidsfönster för sig (utkast ramtidsschema): - fram till 12/2026: Upphandlingsförfarande för planeringsuppgifter - fram till 12/2027: Planeringsfas (förplanering, utformningsplanering, beslut i organ, byggnadsansökan, byggnadsbehörighet, utförandeplanering) - fram till 06/2028: Utförandeplanering (upphandling av yrken, submission, tilldelning av uppdrag) - fram till 10/2028: möjlig byggstart - fram till 12/2031: byggnadsförverkligande i tre etapper (undvikande av totalstängningstider) - från 01/2032: återöppning.