Belgien – Anläggningsarbete – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Upphandlaren önskar genom en samarbetsavtal bestående av en landskapsarkitekt, en fastighetsutvecklare för fastigheter, samt en arkitekt. Landskapsarkitekten ska först, i samarbete med fastighetsutvecklaren och arkitekten, utarbeta ett bildkvalitetsplan för hela projektområdet. Bildkvalitetsplanet omfattar en kvalitativ utrymmesutformning av hela projektzonen (nyt att anlägga torg, underjordisk parkering, flerbostadshus, kommersiella lokaler, …) och därmed både de fasta och de fakultativa zonerna (se vidare). Dessutom ska landskapsarkitekten i uppdrag av upphandlaren utforma det nya torg som ska anläggas. Torgets utformning måste självfallet passa in i bildkvalitetsplanet, men utgör endast en del av det. Torget anläggs nämligen också om de fakultativa zoner inte kan utvecklas på grund av brist på enighet med ägarna (se vidare). Torget ger tillgång till det offentliga området för alla nya flerbostadshus och kommersiella lokaler. All offentlig utrymme ska tillhöra det offentliga området. Upphandlaren ska själv låta anlägga torget i en separat offentlig upphandling. Fastighetsutvecklaren ska utveckla de nya torgväggarna i projektzonen genom att bygga flerbostadshus och kommersiella lokaler på markplanet. Fastighetsutvecklaren ska själv, och på egen risk, låta bygga och kommersialisera flerbostadshusen och kommersiella lokaler. Projektzonen delas in i tre delzoner (en fast zon och två fakultativa zoner). Bestämningen av utrymmen för ekonomiska aktiviteter sker i samråd med kommunen Bornem… Det kan bland annat, men inte uteslutande, gälla restauranger, detaljhandel, en supermarknad, hantverksaktiviteter som har sin plats i en bykärna, fria yrken, … Under byggnaderna i den fasta zonen och torget i den fasta zonen ska en underjordisk parkeringsgarage obligatoriskt anläggas. Denna underjordiska parkeringsgarage har tre syften: - Privatparkering för bostadsenheterna; - Parkering för driften av de övre ekonomiska aktiviteterna; - De övriga parkeringsplatser som kan realiseras kan användas för att förse offentlig korttidsparkering (shop and go). Skapandet av ett erbjudande om parkeringsplatser direkt i köpcentrumet ska också bidra till dess förvärv och ingår därför i upphandlarens politikmål att stärka köpcentrumet. Dessutom måste de extra offentliga parkeringsplatserna ge ett svar på den andra fasen av masterplanen. I denna nästa fas kommer Kardinaal Cardijnplein att återanläggas. Vid denna återanläggning kommer torget att delvis hårdas, vilket kommer att innebära att parkeringsplatser kommer att försvinna. De extra offentliga parkeringsplatserna under postplatsen kan då (delvis) kompensera för detta.