Tyskland – Bärverksprojektering – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

Landstinget Freising planerar att utöka Josef-Hofmiller-Gymnasiet i Freising på den underliggande skolplatsen. På grund av ökande elevantal finns ett extra utrymmesbehov, särskilt för klass-, ämnes- och lärareområden. Den befintliga skolkomplexen har uppförts i flera byggnadsfaser sedan 1960 och har funktionsbrister, byggnadsbrister samt en otillräcklig utrymmesorganisation. Dessutom finns ett betydande underhållsbehov för de befintliga byggnaderna. Den befintliga sim- och idrottshallen är byggnadsmässigt svårt skadad och används inte längre. -- I samband med den 2024/2025 utarbetade möjlighetsstudien undersöktes fyra möjliga varianter för genomförandet av detta projekt. AG har redan beslutat att idrottshallen (som i de undersökta varianterna C/D) ska integreras i utbyggnaden. Projektet omfattar följande huvudprojektbeståndsdelar: • Rivning av den befintliga sim- och idrottshallen samt ytterligare delområden • Nybyggnad av skolutbyggnad i kombination med en idrottshall inklusive naturvetenskapliga ämnesrum • Omordning och kvalificering av utomhusområden och idrottsytor -- Planeringsmålen baseras på variant D i möjlighetsstudien. Denna förutsätter en kompakt, integrerad lösning med minimering av arealutnyttjande, där skolutbyggnaden och idrottshallen sammanförs i en byggnadskropp. Väsentliga egenskaper: • Terrasserad byggnadskropp tvärs över beståndet, inbäddad i sluttningen • Integration av idrottshallen från bottenvåningens nivå i topografin • ovanjordisk 3- till 4-våningshöjd anpassad till beståndet • Flervaligt funktionsmässigt sammanbindande med beståndet (förbindelsebyggnad / bro) För området finns en detaljplan. En föremålsspecifik detaljplan måste fortfarande utarbetas. Förfarandet för utarbetandet av denna föremålsspecifika detaljplan leds av staden Freising. Dessa tjänster utlyses och utdelas av staden Freising. För att skapa plats för nybyggnaden måste befintliga byggnader samt en del av den befintliga skolbyggnaden rivas. De nödvändiga rivningsarbetena omfattar byggnadsdelen „Bauteil B, West“ (byggår 1959), flerbrukshallen med simbassäng och dubbel idrottshall (byggår 1972) samt husvaktarmästeriet med 4 bostadsenheter och garager. Denna rivning sker tidligt före början av nybyggnaden. Rivningen samt nybyggnaden ska genomföras under pågående skolverksamhet. Rivningsstatiken är en del av de nödvändiga tjänsterna för entreprenören och är redan beräknad i de preliminära beräkningsbara kostnaderna för fackplaneringen konstruktion. Entreprenören ska utarbeta planeringen av bygggrävningsförsättningen § 41 HOAI 2021 ingenjörsbyggnader. Denna betraktas som ett särskilt objekt. Byggarbetena sker under pågående skolverksamhet. Minimering av störningen av skolverksamheten genom byggplatsen måste därför beaktas i planeringen. Ur variant D följer särskilt följande utmaningar för konstruktionsplaneringen: • Delrivning för anslutning till befintliga byggnadstrukturer • Sluttning med komplex topografi och höjdskillnader • Integration av idrottshallen i terrängen (delvis ingraverad / överbebyggd) • Nödvändighet av specialdjupbyggnad / djup grundläggning • Konstruktionsplanering för kombinerad användning (skola + idrottshall) • Beräkning av: o stora spännviddar över 25m (idrottshall) o differensierade lastantaganden o ekonomisk och hållbar konstruktion -- Projektets föremål är tjänsterna för fackplaneringen konstruktion, arbetsfaserna 1 - 6 samt den särskilda tjänsten ingenjörsteknisk kontroll av arbetsfas 8 enligt HOAI 2021. Uppdraget delas ut enligt § 51 HOAI stegvis. I uppdragsfallet beordras som första steg 1, arbetsfaserna 1 och 2. Om beordrandes av ytterligare arbetsfaser beslutar uppdragsgivaren i fortsatt förfarande. Av den stegvisa beordrandes kan inte krävas överföring av ytterligare arbetsfaser eller ytterligare tjänster. Byggkostnaderna (KG 200 - 600) är brutto beräknade till cirka 23 miljoner euro. -- Planeringsstarten ska ske så snart som möjligt efter uppdragsutdelningen, förmodligen i oktober 2026. Inrättandet av byggplatsen kan då börja i tredje kvartalet 2028, i drift i samråd med AG, planerad för första kvartalet 2030 – De särskilda tjänsterna är utformade som alternativ, som uppdragsgivaren kan anropa, men inte är skyldig att anropa. -- Kontraktmallen bifogas i utlysningsdokumentationen.