Tyskland – Byggnadsanläggning – Generalunternehmerleistungen OGS-Erweiterungsbau Hückeswagen

Med detta underlag inleds tävlingsproceduren i samband med utdelningsförfarandet OGS-utbyggnad vid grundskolan Hückeswagen-Wiehagen som generalentreprenörstjänster. Schloss-Stadt Hückeswagen som utdelningsmyndighet söker en generalentreprenör (härnäst även enhetligt: GU), som inom ramen för ett globalpauschalavtal ska genomföra OGS-utbyggnaden på Blumenstraße i Hückeswagen. I den här tävlingsproceduren väljs upp till fem sökande ut efter deras lämplighet och relevanta prestationsförmåga, som ska delta i det senare förhandlingsförfarandet som budgivare. Utdelningsbeslutet ges till det mest ekonomiskt fördelaktiga erbjudandet. Priset vägs med 90 % och den förväntade kvaliteten med 10 %. Utdelningsmyndigheten ser fram emot din ansökan, som du vänligen ska utarbeta enligt följande anvisningar:

1. Projektbeskrivning

Schloss-Stadt Hückeswagen avser att anlita en generalentreprenör som ska genomföra nybyggnaden av OGS-utbyggnad vid grundskolan Hückeswagen fram till den 28.06.28. Platsen ligger på tomten för den befintliga grundskolan, Blumenstraße, 42499 Hückeswagen, och omfattar det befintliga byggnaden samt skolgårdsytor med grön- och lekytor. Platsens trafikmässiga tillgänglighet sker i befintlig form via Blumenstraße; komplementära bestämmelser om byggtidens tillgänglighet ska senare regleras i utdelningsdokumenten. Projektets uppgift är att bygga en ny OGS-utbyggnad som en tillbyggnad till det befintliga skolbyggnaden. Utbyggnaden är tänkt som en trevåningsbyggnad (källare, bottenvåning, övervåning); källaren ligger delvis i marken. Anslutningen till befintlig byggnad sker via en mellanbyggnad, där en ingångsarea samt en handikapptillgänglig tillgång via trapphus och hiss finns. I detta område ligger även de respektive ingångarna/anslutningsområdena till det befintliga skolbyggnaden (per planering/ledande detaljer). Utbyggnaden ska tillhandahålla ytterligare ytor för vård och lärande. Den omfattar bland annat lär- och vårdområden (t.ex. klass-/grupp-/differensieringsytor enligt planering), öppna lär- och vistelseområden i korridor, mötes- och kontorsrum, toalett- och biorum, förråd- och teknikrum samt de nödvändiga trafik- och tillgångsytor. Den konkreta rum- och ytallokeringen framgår av de senare utdelningsdokumenten, särskilt ska rumslista/rumsgrupper och planeringsdokument tillhandahållas. Befintlig byggnad behåller sin grundstruktur och används under hela projektperioden. Planerade är huvudsakligen små, funktionella anpassningar i befintlig byggnad, som beror på tillbyggnaden och anslutningsområdena; dessa befintliga åtgärder beskrivs särskilt i de senare utdelningsdokumenten. Grunden för utdelningsförfarandet är de projektgrunderna som levererats av uppdragsgivaren, inklusive prestationsbeskrivning, planeringsdokument/AG-planeringsdokument, ledande detaljer/systemspecifikationer, specialplaneringsdokument samt de ytterligare i utdelningsdokumenten nämnda bilagor. Bygglovs- eller godkännandedokument, såvida de bifogas utdelningsdokumenten, kommer att beaktas enligt kapitel 6.1; avgörande för erbjudande, beräkning samt arbets- och monteringsplanering är de kontraktuellt angivna utförandegrunderna. Skol- och OGS-verksamheten fortsätter under byggfasen; byggsekvens och logistik ska därför vara störningsfri, säker och med hänsyn till användarnas krav. Särskilt ska användar- och trafikssäkerhet, frihållande av flykt- och räddningsvägar samt krav på en ordnad bygglogistik i skolmiljö beaktas av entreprenören. Här ska särskilt brandskyddsbestämmelsen för flykt- och räddningsvägssituationen under byggtiden beaktas. Utdelningsförfarandet sker enligt § 3a EU VOB/A och är planerat som ett flerstegsförfarande. Först genomgår intresserade sökande en tävlingsprocedur, där grundläggande lämplighet och prestationsförmåga ska bevisas. Baserat på publicerade värderingskriterier kommer därefter max. fem sökande att bjudas att lämna ett konkret erbjudande.