Belgien – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Désignation d'un bureau de contrôle pour une mission de contrôle technique portant sur le gros-oeuvre fermé et la sécurité incendie

Mål

Bureau de contrôle har en dubbel uppdrag: - dels att bistå den offentliga upphandlaren vid analys av erbjudanden på marknaden för design och realisation - dels en teknisk kontrolluppgift som rör den slutna grundkonstruktionen och brandskyddet (passivt och aktivt), under studier och utförandet av projektet, för att möjliggöra undertecknandet av en "kontrollförsäkring" som täcker den tioåriga ansvaret för den slutna grundkonstruktionen

Kontrollen gäller Tid 1 och, om de motsvarande optionerna i marknaden för design och realisation utnyttjas av den vinnande konsortiet, Tid 2. Tid 3, som ännu inte är definierad, kontrolleras inte som sådan, men kontrollen verifierar kapaciteten hos Tid 1:s strukturer att ta emot Tid 2 och 3.

I.1.2 Projektets objekt

Palais Collectif. Palais Collectif är en ny universitetskonstruktion med flera funktioner som ska möta den ökande studentantalet. Den kommer att erbjuda ytterligare platser i föreläsningssalar och flerfunktionella utrymmen som främst är avsedd för tentamenssessioner, kollektiva aktiviteter och möten. Den är tänkt att utgöra ett nytt centrum på campusen på Plaine, boulevard de la Plaine, 1050 Ixelles. Projektet Palais Collectif är föremål för en marknad för design och realisation, som nu befinner sig i fasen för inlämning av erbjudanden.

I.1.3 Program för Palais Collectif

Projektet Palais Collectif är utformat som en utvecklingsbar infrastruktur organiserad i tre tidsperspektiv:

Tid 1 (+/- 6 000 m²): ett oföränderligt program som omfattar ett centrum med tre föreläsningssalar med 750, 400 och 100 platser (cirka 1 470 nätta kvadratmeter), ett flerfunktionellt foyer med minst 1 250 kvadratmeter (cirka 300 extra tentaplatser och ett Horeca-erbjudande) och ett forskningscentrum på cirka 230 nätta kvadratmeter (där ULB-VUB Interuniversity Institute of Bioinformatics in Brussels). Dessutom finns en solfångande tak, ett intensivt tak avsedd för en forskningsträdgård och stödjande funktioner (cafeteria och catering, sanitära kärnor, cirkulation, tekniska lokaler). Tid 1 omfattar också ett "kapabelt utrymme" som är avsedd för att ta emot Tid 2.

Tid 2: ett forskningsvindrute (350 m²), verkstäder för arkitekturfakulteten (450 m²) och en utvidgning av foyeren med dess stödjande lokaler. Tid 2 motsvarar optionerna i marknaden för design och realisation.

Tid 3: inte definierad ännu, utgör en markreserv. Dess volym begränsas till ett "medelstor byggnads" enligt kungliga förordningar som fastställer grundläggande normer för brandförsvar (R+3 på takfot). Byggnaden ligger på en tomt på cirka 1,4 ha, som redan är avblottad och i stort sett avgift. För mer detaljerad programmering > SE ANNEX "SYNTES NON TECHNIQUE"

I.1.4 Volym- och strukturprinciper för Palais Collectif

Volymen placeras på marken på en tidigare terrasserad plats. Bärande strukturer integrerar en utvecklingsförmåga redan från Tid 1: de är dimensionerade för att möjliggöra realiseringen av Tid 2 och 3, liksom ändringar i användning av utrymmen från Tid 1. Tid 3 förutsätter senare ett byggnadsprojekt i lätt konstruktion, placerat på den strukturella rutan på den undre nivån för att begränsa ingreppen i grunden. Denna utvecklingsförmåga utgör en viktig kontrollpunkt. Volymen av hela fastigheten kommer inte att överskrida en medelstor byggnad. Bureau de contrôle har uppdraget att kontrollera Tid 1 och 2 (om den offentliga upphandlaren beställer Tid 2, som är en option, hos den vinnande konsortiet) och inte Tid 3, förutom att verifiera kapaciteten hos Tid 1:s strukturer att ta emot Tid 2 och 3.

I.1.5 Tekniska krav

Inga avvikelser från brandskyddsnormerna är tänkta, med hänsyn till de snabbaste möjliga förfarandetider för att erhålla tillstånd.

I.1.6 Kontext för marknaden för design och realisation

Projektet Palais Collectif tilldelas genom marknaden för design och realisation till en konsortium som sammanför en projektförfattare (arkitektur, stabilitet, specialteknik, PEB, akustik, brandskydd, avlopp, landskapstudier) och en allmän entreprenör av klass 8. Denna marknad för design och realisation är indelad i 2 delar (erhållandet av tillstånd utgör en av de viktigaste riskerna för projektet):

-en fast del för design till erhållandet av tillstånd

-en villkorlig del för utförande av arbeten och de associerade tjänsterna.

Det totala budgetet för Tid 1:s arbeten omfattas av en slutlig budget på 17.500.000 € exklusive moms. Optionerna för Tid 2 kan eller inte kan utnyttjas av den offentliga upphandlaren före inlämningen av stadsplanetillståndet. Deras pris är fastställt av de inbjudna entreprenörerna att lämna ett erbjudande. Marknaden för design och realisation befinner sig nu i fasen för inlämning av erbjudanden. De fyra förutvalda kandidaterna utvecklar sina projekt på egen hand, utan utbyte med den offentliga upphandlaren utanför den formella ramen för förfarandet (frågor-svar, sedan förhandlingar). Vid utsettandet av Bureau de contrôle kommer inget projekt att vara fastställt: de struktur- och brandskyddsprinciperna för de fyra förutvalda kandid