Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br.

Gemeinden Gutach im Breisgau planerar byggandet av två flerbostadshus med socialt bidragsfinansierad bostadsutrymme på Alexanderstraße 14 och 16. På grund av den byggnadsmässiga tillståndet av de befintliga byggnaderna ska dessa rivas och anpassas till dagens krav vad gäller grundplanekvalitet, hinderfrihet och bostadskomfort. I förväg har kontoret Schlager Architekten & Ingenieure, samt kontoret Stiefvater respektive utarbetat en genomförbarhetsstudie. Dessa undersökningar utgjorde grunden för beslutet av kommunfullmäktige att initiera och fortsätta projektet i den nuvarande formen. Samtidigt är det avsett att de tidigare planeringsansatserna i det vidare förfarandet inte ska betraktas som slutgiltigt fastställda, utan som utgångspunkt för en djupare betraktelse. I det vidare planeringsprocessen är därför inom ramen för prestationsfas 2 en variantundersökning av den framtida objektplaneraren avsett. Målet är en resultatöppen tillvägagångssätt för att utreda den bästa möjliga bebyggelsen med hänsyn till en så hög och ekonomiskt rimlig utnyttjande av tomten samtidigt som krav på den bidragsfinansierade bostadsbyggandet (bidragsprogram L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW) säkras, särskilt vad gäller hinderfrihet, bostadsavsnitt och försörjningskvalitet. Tilläggsvis är en underjordisk garage, källarrum samt tekniska biflächen avsedda. Den energimässiga standarden av byggnaderna är att undersökas i det vidare planeringsprocessen och att fastställas inom ramen för förplaneringen. Projektets genomförande sker i två byggfaser. Först byggs en av de två byggnaderna på nytt. Efter dess färdigställande ska de nuvarande hyresgäster som fortfarande är i beståndet flyttas in i nybyggnaden, så att det andra beståndsbyggnaden kan rivas och den andra byggfasen kan genomföras. På denna grund har projektkostnaderna fastställts: Kostgrupp Kostnad (brutto) 100 Tomt 0 € 200 Förberedande åtgärder 420.000 € 300 Byggverk - byggkonstruktion inklusive hiss 4.100.000 € 400 Byggverk - tekniska anläggningar 720.000 € 500 Utemiljöer och friflächen 180.000 € 600 Utrustning och konstverk 0 € Summa KG 100-600 5.420.000 € Baserat på de fastställda projektbyggnadskostnaderna har honorarberäkningen utarbetats. Som ytterligare planeringsgrundlager finns ett ramtidsschema samt ett bygggrundsrapport. Dessa ställs tillsammans med genomförbarhetsstudien och förplaneringen till de nuvarande dokumenten som bilagor. Projektets mål är att skapa hållbar, prisvärd, hinderfri bostadsutrymme för breda befolkningsgrupper samt en effektiv användning av de befintliga ytorna med hänsyn till ekonomiska och bidragstekniska ramvillkor.