Danmark – Anläggningsarbete – Birkebo afd. 6 - Helhedsplan

Bebyggelsen Birkeparken, avdelning 6 uppfördes 1968-70 som hyresrätter i två och tre våningar. Avdelningen är indelad i tre L-formade korridorbygg med grönområden och parkering emellan. Tillgång till lägenheterna sker via gemensamma trapphus, varifrån det också finns tillgång till källare. Mot Birkerød Parkvej finns tillgång via öppna balkonger. Alla lägenheter orienterade mot den gröna trädgårdssidan har tillgång till en liten balkong. Bebyggelsen består av 3 block med en rad olika lägenhetstyper. Block 1 består huvudsakligen av mindre lägenheter med 1-2 rum, medan block 2 och 3 har större lägenheter med 3 respektive 4 rum. Det finns totalt 183 bostäder i de 3 bostadsblocken. Bebyggelsen ligger på följande fastigheter: matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm).

Uppdraget

Uppdraget omfattar renovering av 3 bostadsblock

Takarbete: Den befintliga takbeläggningen byts ut mot nya vågplattor i fibercement. I samband med detta återställs den befintliga spärrkonstruktionen, och takrummet samt isoleringen saneras för asbest. Saneringen kräver att bebyggelsen helt täcks över, och att arbetet sker efter ”tält-i-tält”-principen. Samtidigt med den nya beläggningen efterisoleras taket, och nya takränder monteras. I takrummet etableras ett nytt utsugningsanläggning, vilket kräver nya ingångslemmar i trapphusen.

Fönster, dörrar och ventilation: Som en del av det nya ventilationsprojektet byts fönster i tak, källare, våning 1 och på 1. våningen ut mot nya trä/alu-element. De nya fönstren fungerar som ”ventilationsfönster” i samspel med anläggningen. Samtidigt byts samtliga altandörrar ut. I källaren efterisoleras krypkällare, och nya tillgångsförhållanden etableras.

Fasad och gavel: Befintliga fasader förbättras för allmänna murverks- och skador, och murbalkar över fönster och dörrar byts ut. Gavelväggar efterisoleras efter två principer: dels genom demontering av yttervägg till förmån för ny isolering och skalmur, och dels genom insprutning av ny isolering. Alla fasader omfugas efter utkradsning av befintliga fugar. Altaner och balkonger: De befintliga altanbröstningarna tas bort för att ge plats åt nya, utkradade stålaltaner. I samband med detta utvids några fönsteröppningar. Eftersom betongen på balkongerna är medtagit av vind och väder, skyddas dessa framöver genom att hela balkongen täcks in i glas.

Terräng och kloak: Det etableras separat kloakering för regnvatten i hela bebyggelsen, och befintliga kloaker repareras. Efter grävningsarbeten återställs terrängen, befintliga trappor omläggs, och nya beläggningar utförs. Projektet utförs i etapper. Hyresgästerna i byggnaden kommer att bo kvar under hela genomförandet och ska störas minst möjligt.