Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – HB-26400 Integriertes Gesundheitszentrum (IGZ) in Herrenberg - Objektplanung Gebäude und Innenräume

KVSW planerar i samband med Medizinkonzeption 2030 den byggnadsmässiga genomförandet av den funktionella omorganisationen i sängavdelningarna A, B och behandlingsbyggnaden C. Genom den nya strukturen ska en högkvalitativ patientvård och optimala arbetsvillkor för personalen skapas. Målet är att genom den arkitektoniska omgestaltningen säkerställa en så effektiv som möjlig driftorganisation för framtiden. Den planerade byggnadsåtgärderna präglas av mycket olika prestationsdjup i planeringsfaserna och kan tydligt avgränsas. I enskilda fall kan följande relevanta byggnadsavsnitt nämnas: 1. Sängavdelning A över alla våningar 2. Sängavdelning B över alla våningar 3. Behandlingsbyggnad C De åtgärder som krävs för den byggnadsmässiga genomförandet av med. konzeption 2030 har i en förstudie översatts till en grov tidplan och försetts med en grov kostnadsberäkning. Grunden för honorarförslaget Planeringsuppdrag enligt § 34 HOAI Objektplanering Byggnader och interiörer För de 3 byggnadsavsnitten är en fasvis och byggnadsdelsvis uppdragsgivning planerad enligt följande: 1. LPH 1 - 3 2. LPH 4 3. LPH 5 - 7 4. LPH 8 1. Sängavdelning A, 1. - 3. våning 1. våning ombyggnad för användning som geriatrisk rehab 2. våning ombyggnad för användning som korttidsvård 3. våning ombyggnad för användning som stationär basvård På 1. - 3. våning har 2 patientrum i bestånd alltid en gemensam toalett på korridoren och gemensamma duschrum. Här ska grundriten av patientrummen ombyggas så att varje patientrum får en egen komplett våtcell. Dessutom ska systersupportpunkterna i mittspannet byggnadsmässigt anpassas till den nya användningen. I samma drag med byggnadsåtgärderna ska dricksvattenförsörjningen i sängavdelning A från 1. underjordiska våning till 3. våning byggas om. Alla sanitära ledningar och sanitära anläggningar ska bytas ut på grund av ålder och skick. TGA planeringen ingår i en separat utlysning. Eventuella statikertjänster ska hämtas via en befintlig ramavtal. Ett omfattande utlåtande om undersökning av byggnadssubstansen på skadliga ämnen för huset finns. Gränssnittskoordineringen sker via byggherren. Tillträdet till byggplatsen sker via ekonomigården på 1. underjordiska våning och trapphuset. Parkeringar för personbilar finns i begränsad omfattning i ekonomigården. Byggnadsarbetena sker i pågående drift. Driften av de övriga anläggningarna på IGZ får inte påverkas. Användandet av hissarna är tillåtet, men patienter eller personal har alltid förrang. De befintliga brandavsnitten berörs så att alla medier som går genom tak eller väggar måste isoleras och skottas. Våningarna respektive stationerna måste genom uppställning av rumshöga stoftätta avskärmningar respektive stoftskyddsväggar avskärmas från den pågående driften. 2. Sängavdelning B över alla våningar EG Inrymning av MVZ och akutvård i befintlig räumlig struktur 1. våning ombyggnad för användning som geriatrisk rehab 2. våning ombyggnad för användning som korttidsvård 3. våning station 3.3 palliativmedicin På EG etableras olika MVZ, akutvården och barnmorskemottagningen i befintliga undersökningsrum; inga planeringsuppdrag krävs. På 1. våning stängs befintliga funktioner AOP, laboratoriet och ITS respektive nedläggs. Grundritena måste sedan anpassas till kraven på geriatrisk rehab. Det innebär, som i byggnad A beskrivs, integration av utomhuslig sanitärsektion i patientrummen. På 2. våning är grundriten av våtcellerna redan användningsanpassad. Där måste endast i bestånd hela sanitära ledningar och sanitära anläggningar bytas ut. För de övriga rummen krävs endast en penselförsäljning. På 3. våning gäller det station 3.3; där måste, som i byggnad A beskrivs, våtcellerna nybyggas. På station 3.4 krävs endast mindre åtgärder i bestånd. 3. Byggnad C alla våningar Ingen planeringsuppdrag arkitektur förutsedd. Nedläggning av befintliga dricksvattenledningar. Eftersom den vidare användningen fortfarande är vakant sker en byggnadsledande planering som vid behov kan beställas. Dock måste även här alla sanitära ledningar och sanitära anläggningar för en vidare användning enligt planeringen perspektiviskt bytas ut. 4. Kostnader Beräknade kostnader för enskilda åtgärder: Den grova kostnadsberäkningen för genomförandet av sammanlagda åtgärderna avslutas med en summa på cirka 11,9 miljoner € brutto för kostgrupperna 300 och 400. I enskilda fall med följande uppställning: KG 300 KG 400 Byggnad A 8.600.000 € 1.400.000 € Byggnad B 1.200.000 € 730.000 € Byggnad C 0 40.000 € Den grova kostnadsberäkningen skedde med en noggrannhet av +/- 25%.