Tyskland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Grundleistungen der Objektplanung, Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, HOAI-Leistungsphasen 1 bis 9 für das Projekt Neubau einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung in Kolitzheim, Ortsteil Herlheim

Genom detta anbudsprocedur ska planeringsarbeten för projektet nybyggnation av en grundskola med heltidsvård i Kolitzheim, ortsdel Herlheim, utdelas. De i proceduren omfattade tjänsterna omfattar grundtjänster för objektplanering, tjänsteomfattningar byggnader och inre utrymmen, HOAI-tjänstefaser 1 till 9, varvid en uppdelning i kontraktuella tjänsteomfattningar sker.

1. Om tomten

Nybyggnation av grundskola med heltidsvård skall ske på tomten med fastighetsnummer 1430, i Herlheim. Tomten ägs av uppdragsgivaren och används för närvarande för jordbruk som åkermark på grund av en arrendekontrakt. Arrendekontraktet upphör i oktober 2026. I öster och väster begränsas tomten av två parallella fältvägar. I söder gränsar tomten till trädgårdarna i bostadsområdet „Am Schulweg“. För tomten finns en detaljplan, men ingen detaljplan. Uppdragsgivaren beslutade den 11.11.2025 om att upprätta en detaljplan („Schweickhof Nord Herlheim“) för tomten. Detaljplanen förväntas vara färdigställd i december 2027. Detaljplanen kommer att innehålla föreskrifter om utbyggnad. Förslaget förväntas vara klart i oktober 2026. Samtidigt med upprättandet av en detaljplan kommer övergöringsplanen att ändras.

2. Om byggnadsavsnitten

Projektet kan delas in i tre byggnadsavsnitt. De i proceduren omfattade planeringsarbeten gäller enbart byggnadsavsnitt 1 och byggnadsavsnitt 2, som eventuellt ska realiseras i modulär byggnadsmetod för att minska byggtiden. I byggnadsavsnitt 1 skall en byggnadskropp uppföras, i vilken heltidsvården, skoladministrationen och en klassavdelning ska ha plats. Byggnadsavsnitt 1 måste vara färdigbyggt senast den 31.12.2029 och kunna sättas i drift. I den nyuppförda byggnadskroppen ska de fyra klasserna i klassavdelningen som för närvarande är inrymd i Zeilitzheim flytta in. I byggnadsavsnitt 2 skall en ytterligare byggnadskropp uppföras, som är byggt ihop med byggnadsavsnitt 1, och där en andra klassavdelning ska ha plats. I denna byggnadskropp ska de fyra klasserna i klassavdelningen som för närvarande är inrymd i Stammheim flytta in. Tidpunkten för byggnadsavsnitt 2s realisering kan för närvarande inte avgöras på grund av ekonomiska skäl. Planeringsarbeten för byggnadsavsnitten 1 och 2 ska påbörjas omedelbart efter att uppdraget har tilldelats. Tilldelningen av uppdraget är planerad till slutet av 2026. Om och när byggnadsavsnitt 3, som ska innehålla en ytterligare byggnadskropp, ska realiseras, är för närvarande inte förutsägbart för uppdragsgivaren. Därför delas inga tjänster ut för byggnadsavsnitt 3 i denna procedur.

3. Kostnader

Uppdragsgivaren uppskattar kostnaderna för byggnadsavsnitten 1 och 2 till totalt cirka 13,3 miljoner euro brutto (totalkostnader inklusive planering, byggnadskostnader och moms). För projektets finansiering ska bidrag från fristaten Bayern erhållas.

4. Kontraktsovertagande på uppdragsgivarens sida

Uppdragsgivaren avser att i ramen för ett ytterligare anbudsprocedur bevilja ett lämpligt företag som ska fungera som affärsutövare för honom och i denna funktion helt och hållet övertar funktionerna och uppgifterna för byggnadsherre för projektet, särskilt för att se till att de nödvändiga planeringsarbeten för projektet utförs. I detta sammanhang förutsätter arkitektkontraktet, som ligger till grund för detta anbudsprocedur och som är en del av de anbudsunderlag, i § 1.4 att arkitekten/uppdragstagaren med kontraktstillstånd ger sitt samtycke till ett kontraktsovertagande på uppdragsgivarens sida, så att efter kontraktstillstånd, förmodligen under genomförandet av tjänsterna i den kontraktuella tjänsteomfattningen 1, det i anbudsproceduren utvalda affärsutövaringsföretaget i stället för kommunen Kolitzheim inträder i kontraktet som uppdragsgivare och med inträdet övertar alla rättigheter och skyldigheter från uppdragsgivaren i kontraktet. Kommunen Kolitzheim lämnar kontraktet med kontraktsovertagande.