Tyskland – Arkitekttjänster – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

Staden Bacharach planerar att i samband med en omfattande renovering omvandla rådhuskomplexet med huvudbyggnad, bifogade byggnad och innergård i Bacharach am Rhein till ett rådhus med turist- och kulturcentrum. För detta har uppdragsgivaren redan låtit utarbeta en genomförbarhetsstudie, som ingår i utlåtandeunderlagen och står till nedladdning. Genomförbarhetsstudien innehåller ett användningskoncept och planeringsalternativ, dessa är inte bindande. Genomförbarhetsstudien tjänar endast som orientering. Komplexet byggdes under 1500- till 1800-talen och har varit rådhus sedan 1941. Den skyddade historiska "Kurpfälzische Amtskellerei" i Oberstraße 1 består av tre flygelbyggnader - ett framtill, ett bakomliggande och två bifogade byggnader av nyare byggnadstid - som alla går parallellt med gatan. Särskilt framtillbyggnaden från 1557, som kännetecknas av en karakteristisk timmerstomme i de övre våningarna, präglar stadsbilden. Den innehåller rådsalen, lokaler för stadsförvaltningen, stadsbyggnadshovet och uthyrda kontor. I bakomliggande byggnaden står lokalerna i huvudsak tomma. I bifogade byggnader finns arbetsrum för stadsbyggnadshovet. Gårdsanläggningen har i stort sett ett betydande renoveringsbehov. Rådhusbyggnaden är trots sin offentliga användning inte hindernisfri. Sockel- och övervåningen i bakomliggande byggnaden är i nuvarande skick inte användbara. För detaljer hänvisas till den bifogade "Genomförbarhetsstudie" och "Sanering Rathaus Bacharach Förklaring" samt andra utlåtandeunderlagen. Planen är en för denkmalvårdande renovering för bevarande av kulturminnet och säkerställande av hållbar användning. Det är planerat att framtillbyggnaden med tvärbyggnad och innergården ska renoveras och moderniseras. Rådhuset ska tillsammans med gården och bakomliggande byggnaden tjänstgöra som central anläggning och uppehållsytor med hög kvalitet för invånare och turister i Bacharach. Dessutom ska rådhuset också upprätthålla sin funktion som allmännyttig- och följeföretag. Bakomliggande byggnaden ska få en beståndsorienterad renovering/modernisering för en omanvändning. Renoveringen syftar på att återanvända de för närvarande oanvända ytorna. Rumsanvändningen ska kunna användas som modern kommunal bostad eller i delar lämpligt som allmännyttig- och följeföretag. Dessutom ska fasaden renoveras samt orsaken till och skadorna av inträngande vatten avlägsnas. En användning av källaren samt en utbyggnad av vindsrummet är inte planerat. Genomförandet av nybyggnaden (enligt genomförbarhetsstudie) istället för verkstadsbyggnaden är inte planerat. Verkstadsbyggnaden ska renoveras och stå till förfogande för byggnadshovet. Dessutom ska det baufallige lagerhus rivas. Den för närvarande mestadels för parkering använda innergården ska få en gestalterisk uppvärdering och användas som en kvalitativt anspråksfull friluftsytor för uppehåll och evenemang. Följande användningar ska efter vidare fastställande av kommunala organ planeras: Rådhusförvaltning, rådsal, utställning, kontor, föreningslokaler, uppehåll + verkstad byggnadshov, lagerytor, toalett, hiss, offentlig toalett, turistinfo, evenemangsytor, kulturell användning, friluftsytor med uppehållskvalitet, etc. För fastigheten ska en ingående byggnadsbeskrivning samt mätning och en byggnadshistorisk undersökning utlämnas. Objektplaneringen ska genomföras i nära samarbete med byggnadsminnesvården, de specifika krav som ställs av byggnadsminnesvården ska beaktas. Hållbarhetsaspekter och klimatskydd ska beaktas vid planeringen. Den bifogade projektplanen ska användas som vägledning. Terminerna för inlämning av ansökan om bidrag från medel för byggnadsminnesvården och stadsbyggnadsstöd ska följas.