Tyskland – Arkitekttjänster – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

FiDT mbH planerar för Teknologie- och grundarcentret i Kassel renovering och tillbyggnad av det tidigare kasernbyggnaden, byggnad 8. Förvaltningsbolaget för innovativa tjänster och teknik (FiDT), där även staden Kassel är majoritetsägare, hyr ut och förvaltar flera kontorsbyggnader på adressen Ludwig-Erhard-Straße i Kassel. Målgruppen för hyreskonceptet är startups samt tekniskt inriktade unga företag. Kontorsytorna kan hyras ut enskilt, per våning eller som konferensrum. Många företag som började som startups har kvar som hyresgäster på denna plats. Dessutom finns flera kända stora företag med sina Kasseler filialer här. För byggnad nr 8 är i ett första steg, en perspektivisk utveckling av hela platsen, ett renoveringsprojekt med en utbyggnad genom tillbyggnad av ett fullständigt och ett staffelvåning, baserat på möjlighetsstudien från 2024 planerad. Förutom utökningen av hyrytan med cirka 2000 kvm BGF omfattar projektet den funktionella optimeringen av de existerande hyrytorna, den tekniska renoveringen samt den omfattande renoveringen och uppgraderingen av allmänna områden, däribland toalettanläggningar, och utomhusområden. Dessutom är en grundrenovering och nykonceptualisering av den existerande mässan och den anslutna köksanläggningen planerad. I förväg till denna utlysning har en möjlighetsstudie utförts. Resultaten finns i anbudsunderlaget G (plan- och informationsunderlag). Beslutet om anbudsstrategin (t.ex. delvis anbud, sammanslagning av yrken eller generalentreprenörs- eller generalentreprenörsmodeller) har inte ännu fattats vid tidpunkten för meddelandet. Uppdragsgivaren förväntar sig från entreprenören, för att accelerera tillbyggnadsåtgärden, att pröva och ta hänsyn till alternativa realiseringsmodeller, särskilt modulära byggsätt. Den totala omfattningen av alla nödvändiga planeringsuppgifter omfattar i enlighet med HOAI planeringsfaserna 1-9 och följande uppdragsbilder: • Generalplanering • Objektplanering byggnader, se § 34 HOAI • Bärverksteknik, se § 51 HOAI • Teknisk utrustning (ALG 1–8), se § 55 HOAI • Termisk byggfysik, se bilaga 1 till HOAI, punkt 1.2 • Buller- och rumsljud, se bilaga 1 till HOAI, punkt 1.2 • Brandskydd enligt AHO-heft nr 17 • Objektplanering utemiljöer, se § 39 HOAI

Milenstenarna för genomförandet av projektet förutsätter: - Projektstart: Augusti 2026 direkt efter avslutandet av förfarandet - Avslutning av planeringsfas 2: Mitt november 2026 - Avslutning av planeringsfas 3: Tidigt 1. Kv 2027 - Inskickning av bygglovsansökan: Mitt 1. Kv 2027 - Förberedelse av byggarbete: 3. Kv 2027 - Start av byggarbete: 4. Kv 2027 - Slutförande av tillbyggnad: Slutet av 2. Kv 2028 - Slutförande av hela projektet: Slutet av 3. Kv 2028

Projektets kostnader (KG 300-500) beräknas till cirka 7,62 miljoner euro netto och delas upp som följer: - KG 300 cirka 5,73 miljoner euro - KG 400 cirka 1,74 miljoner euro - KG 500 cirka 150 000 euro

Med avtalsavslutningen kommer generalplaneraren att beordras med planeringsfaserna 1 och 2. Uppdragsgivaren behåller sig rätt att beordra entreprenören med ytterligare planeringsfaser enligt kontrakt helt eller delvis genom en prestationsanrop. Ingen rätt anspråk på anrop av ytterligare planeringsfaser finns. Ytterligare information om det planerade projektet finns i möjlighetsstudien samt i de övriga informationsunderlagen, som bifogas i utlysningsunderlagen som "Vergabeunterlage G - Plan- und Informationsunterlagen".