Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Objektet för upphandlingen är planeringen och realiseringen av nybyggnaden „CAMPUS der Generationen“ på Frobenstraße 27–29 i Berlin-Schöneberg. På tomten ska ett hus för allmännyttan med mångsidiga, lättillgängliga erbjudanden för barn, ungdomar, familjer och grannskap skapas med en integrerad metod. CAMPUS samlar under ett tak barn- och ungdomsfritidsanläggningen „Villa Schöneberg“, familjerådgivningen Pestalozzi-Fröbel-Haus, stadsdelskoordinationen Schöneberg Nord, grannskap- och familjecentrumet Kurmark samt barn- och ungdomshälsotjänsten. Nybyggnaden med ca. 2.611 m² BGF och ca. 1.632 m² användbar yta ska bilda ett socialt ankare i kvarteret och förena olika, delvis motsatta krav på öppenhet, skydd, möte, tillbakadragning och flerfunktionell användning. Särskilda planeringsutmaningar ligger i den känsliga stadsbyggnadsmässiga integreringen, den skyddade men samtidigt inbjudande adressbildningen, separationen av bullriga och tysta användningar, den självständiga tillgången till ungdomsklubben samt utvecklingen av flexibla, flerfunktionella utrymmen. CAMPUS ska utföras som ett hållbart och klimatmässigt förebildsprojekt med nollutsläppsansats, resurssparande och kretsloppsegna byggmaterial, lowtech-koncept, hållbart vattenhantering samt tak- och fasadbegröning. Planeringen ska utvecklas med strikt uppföljning av kostnadstaket på 14,479 miljoner € och de angivna tidmålen. Finansieringen sker från programmet „Sozialer Zusammenhalt“ av Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen samt från distriktets Tempelhof-Schöneberg budgetmedel. Att bearbeta är arbetsfaserna 2 till 9 enligt § 34 HOAI helt eller delvis samt särskilda tjänster (bland annat ekonomiska beräkningar, skapande av ett rumshandbok, ekologiskt sammanhängande koncept, rivningskoncept för befintligheten, medverkan i deltagandeprocessen, användningsbevis enligt stödriktlinje). Tjänsterna beordras stegvis. Planeringen kräver nära samstämningar med Straßen- und Grünflächenamt på grund av ett gemensamt friluftskoncept med lekplatsplanering, regnvattenkoncept, jordsonfält samt förvaring av cykelplatser i det offentliga gatuområdet. Bearbetningsstarten är i början av april 2027, färdigställande av LP 2 till 30.09.2027, LP 5 till 30.09.2029 och färdigställande av byggnadsåtgärden till 30.06.2031. Förfarande: Ett tvåstegsförfarande med föregående deltagarutlysning enligt §17 VgV utförs. Den första steget, deltagarutlysningen, avslutas med val av 3 lämpliga byråer. Efter granskning av minimikraven sker valet, baserat på de kvalitativa valkriterier som publicerats med den härmed offentliggörandet. I den andra steget bjuds de valda deltagarna in till förhandlingsförfarandet att lämna ett erbjudande med en idéskiss för ett lösningsförslag, där funktional rumsuppdelning, tillgångskoncept (inne och ute) samt det arkitekturens rumsskick i en byggnad med fokus på flerfunktionell användning, zonering av olika aktörer och social integration ska visas. Målet är att skapa en inbjudande men skyddad miljö. Utgiftsersättning beloppar 14.313 € netto per fullständigt utfört och i förhandlingssamtalet presenterad idéskiss. Mer information om uppdraget och erbjudande kan tas ur bilagan „Vergabeinformation“. Detta är ännu inte relevant för deltagarutlysningen. Ideeskisserna ska INTE lämnas in med ansökan om deltagande! Förfarande, planerings- och arbetsspråk är tyska. Det påpekas att i ytterligare, särskilda upphandlingsförfaranden tjänster för konstruktionsplanering, teknisk utrustning -ELT och -HLS, projektstyrning och friluftsanläggningar (lekplatsplanering) beordras.