Belgien – Arkitekttjänster – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

**Kontext och bakgrund**

Industriområdet N47 i Zele är ett av de äldsta industriområden i regionen Dendermonde och utgör den viktigaste arbetsplatsen inom kommunen. Med mer än 100 etablerade företag spelar området en nyckelroll i Zele ekonomiska dynamik som ekonomiskt knutpunkt på axeln Gent–Antwerpen. Trots denna viktiga position kämpar industriområdet med en serie strukturella flaskhalsar: föråldrad infrastruktur, fragmenterad ägandestruktur, låg bildkvalitet, bristande rumslig sammanhang, begränsad uppmärksamhet på hållbarhet och energieffektivitet, ett suboptimalt mobilitetsnätverk och en saknad vision för parkförvaltning. En integrerad ombyggnad och nyutveckling är därför nödvändig för att göra industriområdet hållbart och låta det utvecklas till ett klimatneutralt industriområde.

**Mål för fortsättningsprojektet**

Fortsättningsprojektet finansieras delvis genom ett bidrag från VLAIO och ger utförande åt Beslutet av den flamländska regeringen den 19 juli 2019 om tilldelning av stöd för (om)anläggningen av industriområden. Fortsättningsprojektet syftar till att utveckla ett konkret handlingsplan som bärs av de inblandade aktörerna och som ger riktning till den senare ombyggnaden och förvaltningen av området. För mer information om detta bidrag kan du vända dig till https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen.

Fortsättningsprojektet består av:

• en genomförbarhetsstudie där de tekniska, organisatoriska, finansiella och juridiska flaskhalsarna undersöks och lösningar föreslås;

• en processledning där samstämningen och samarbetet med de olika aktörerna (bl.a. ägare, företag, kommunen Zele, VLAIO, VOKA, infrastrukturförvaltare, energiföretag, etc.) organiseras och stöds.

Uppdraget har dessutom som uttryckligt mål att nå:

• en bärbar vision för ombyggnaden (masterplan) av området;

• ett handlingsplan med finansiell, juridisk och organisatorisk underbyggnad;

• ett förslag till inrättning (t.ex. bildkvalitetsplan), inklusive uppmärksamhet på grönska, vattenhantering, energiförsörjning och mobilitet;

• ett förslag för fortsatt förvaltning, samarbete och processorganisation.

**Komplexitet och utmaningar**

Nyutvecklingen av industriområdet N47 är komplex bland annat på grund av:

• omfattningen och läget längs båda sidorna av N47;

• den höga bebyggelsedensiteten och bristen på utvidgningsmöjligheter;

• den fragmenterade ägandestrukturen;

• frånvaron av befintliga utstaknings-, förvaltnings- och underhållsplaner;

• förekomsten av olika funktioner (industri, handel, bostäder, fritid);

• förvävningen med gränsande bostadsområden och bristen på gröna buffertzoner.

Dessutom måste planen ta hänsyn till förändrade politiska ramverk på flamländsk, provinsiell och kommunal nivå, ökade klimatambitioner och behovet av cirkulär och hållbar utrymmesanvändning.

**Slutmål för uppdraget**

Slutmålet är att skapa ett industriområde som:

• är klimatneutralt, med uppmärksamhet på CO₂-neutralitet, grönska, vattenbuffring, förnybar energi och biodiversitet;

• är anpassat till konsekvenserna av klimatförändringen och inriktar sig på hållbar utrymmesanvändning;

• utgör en säker, nåbar och attraktiv arbetsplats för företagare, anställda och besökare.