Tyskland – Ingenjörstjänster – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Byggnadskroppen för "Hus för personer med funktionshinder" (HfMmB) planeras som en tillbyggnad till Seniorcentret som ett sadeltakshus med 3 våningar. Förstlinjen i nord-sydlig riktning motsvarar det totala sammanhanget och fortsätter den traditionella bebyggelsestrukturen längs Wilhelmstrasse. Väster om byggnaden finns en 3-vånings balkongstruktur i metall som utökar de boendes upphållsytor. Den öppna ytan utvecklas vis-à-vis de yttre ytorna av den västligare grannande dagvården, så att en rumlig och social sammanhang mellan boendegrupperna främjas. På den östra ingångssidan är deltomten förbunden med en offentlig genomfart som leder till den norra Kirchstrasse. Takfoten är på +9,50m, något lägre än den grannande konturen av det planerade Seniorcentret, eftersom ett överhögt bottenvåning avstår. Takfallet och takfoten motsvarar ungefär Seniorcentret. En exakt tomtbildning i avgränsning mot det grannande sammanhanget har ännu endast i form av gällande område för B-plan. Där skiljs mellan det projektrelaterade och det erbjudande bebyggelsplanen. I sammanhang med det totala projektet kommer det att bli avtal om tjänster, såsom för genomfarten och positionen och tillgången till biverkningar för sopor och cyklar.

Användning

• 3 boendegrupper med vardera 6 boende (18 boende)

• Varje rum med eget handikappanpassat badrum (golvplattad dusch 120x120cm)

• Rumbredd 3,25m (>3,20m), rumstorlek 16,90m² (>16,00m²) enligt LHeimBauV0

• Boendeområde 45m² för 6 boende

• 1x vårdpersonalområde i bottenvåningen

• 5 lägenheter som kan nås direkt från trapphuset

• Delvis källarvåning med teknikytor, förvaringsytor, WC för besökare, EDV, tvättstuga, tvätt etc.

• En anslutning till Seniorcentrets parkeringsgarage har avkastats av kostnadsskäl

• Teknikytor (värme och el) enligt brandskyddsplaneringsangivelser

• Byggnaden klassificeras som GK3

• Trapphus (nödvändiga trappor) som 1. räddningsväg

• 2. räddningsväg via mobil anledning med stegladda (OK FFB 2.OG< 8.00m)

• Avstånd till offentlig trafikyta <50m

• Ytterligare möjlighet till anledning via flyktbalkong i korridorens slut 1. och 2.våning

• Förberedelse för brandförsvarsfordon på offentlig trafikyta (Wilhelmstrasse)

TGA

Energikonceptet ska utvärderas enligt byggherres nya krav, bland annat vad gäller den eftersträvade energistandarden, ventilationsanläggningar och/eller certifieringar. Tidigare planer var en lösning med värmepump (luft-vatten) som utomhusenhet. En lämplig plats i den öppna ytan skulle fortfarande definieras, eftersom inget plattak över 2. våningen finns tillgängligt.

Bärverk

Byggnadens struktur med regelbundna bärande axlar på 4.00m avstånd i konventionell massivbyggnadsteknik utgör en ekonomisk lösning. De massiva plattak (ca. 22cm), bärande skiljeväggar med 20cm (eventuellt 24cm trapphus för ljudisolering), samt bärande ytterväggar i 20cm kalksandsten + WDVS utgör den konstruktiva grundstrukturen.

Över 2. våning skulle en översidigt isolerad plattak i betong vara lämplig för att skapa en kompakt byggnadshölje och undvika hängande tak i överhöga inrymningsytor.

Sadeltakformen skulle därför utföras med en uppsatt takstol i trä.

Balkongerna/loggian är konstruerade som självbärande stålkonstruktion (eventuellt med betongplattor på Isokorb i 1. och 2. våning) oberoende av huvudbyggnadskroppen.

Grundläggningen sker genom band- och enskilda fundament i samråd med markundersökningen.

I bilagan finns ritningsunderlagen för den redan utförda prestationsfasen 2 av objektplaneringen. Följande tidsschema är planerat:

• Planeringsstart: I anslutning till anbudsutlysningen

• Slut LPH 3: Februari 2027

• Byggstart: Höst 2027

• Färdigställande: Vår 2029

Kostnadsberäkningen (stånd 12/2025) belöper sig till:

KG 300 2.510.100,00 € brutto

KG 400 1.142.400,00 € brutto

KG 410 249.000,00 € brutto

KG 420 244.400,00 € brutto

KG 430 36.000,00 € brutto

KG 480 53.000,00 € brutto

Objekt för denna anbudsutlysning är planeringsprestationerna för teknisk utrustning av anläggningsgrupperna 4+5 enligt §§ 53ff. HOAI med prestationsfaserna 1-9. Det sker en stegvis uppdragsgivning. I steg 1 uppdrags först prestationsfaserna 1-4, i steg 2 prestationsfaserna 5-9. Ett rättsligt krav