Tyskland – Arkitekttjänster – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Förderzentrum Förderschwerpunkt Hören skall genomgå en generalsanering av en byggnadsensemble från 1986 till 1990 på Musenbergstraße 38 i 81929 München, samt ett ersättande nybyggnadsprojekt för byggnad 3. De fyra skolbyggnaderna omfattar grund- och mellanstadium med alla tillhörande specialrum, rum för helgårdsomsorg, seminarierum, aula, pedagogisk-audiologisk rådgivningsenhet samt en gymnastik- och simhall. För grund- och mellanstadium samt gymnastikhallen skall interimsbyggnader uppföras under byggfaserna. På grund av skolorganisationella skäl delas åtgärden in i två byggnadsfaser.

Generalsanering TUS + FÖZ 1+2

Skolbyggnaderna och gymnastik- och simhallen har ett betydande saneringsbehov. Läckande tak, vittrade och skadade fasader, föråldrad teknik och utmattade ytor även i byggnadens inre är orsakerna till en dringande nödvändig generalsanering. Förvaltningsverket i distriktet Oberbayern avser att utarbeta en plan för generalsanering med nybyggnad, som möjliggör en meningsfull användning, uppfyller tidgemässa ekologiska krav, möter byggkulturella krav och tillåter en ekonomisk genomförande av åtgärden. Det rumprogram som omfattar alla rum för grund- och mellanstadium, helgårdsomsorg samt rådgivningsenheten (PAB) har redan tilldelats de respektive befintliga skolhusen och det planerade nybyggnaden i en med skolan avstämd förstudie. Gymnastik- och simhallen innehåller, förutom den trefaldiga gymnastikhallen med sina biorum, även ett simbassäng med hissgolv. Förderzentren omfattar cirka 3 710 m² användarytor NUF 1-7. Den brutto golvyta omfattar cirka 6 000 m². Gymnastik- och simhallens användarytor omfattar 1 680 m² (NUF 1-7) och en brutto golvyta på cirka 3 600 m². En skolinspektionsbedömning har inhämtats för det nya behovet hos regeringen i Oberbayern. För genomförandet av saneringsåtgärderna måste urheberrättsliga aspekter beaktas.

Ersättande nybyggnad FÖZ3

Byggnaden Förderzentrum 3 verkar, på grund av sin byggnadsstruktur och storlek, inte lämplig för det framtida rumprogrammet. Det ska undersökas i planeringsprocessen om det ska ersättas av ett nybyggnadsprojekt eller om den nya ytan kan uppnås genom utvidgning och påbyggnad. Här ska den pedagogisk-audiologiska rådgivningsenheten, helgårdsomsorgen och specialrum för hushållning inrymmas. I källaren finns teknikcentralen (fjärrvärme, dricksvatten) för hela området. För att upprätthålla den totala försörjningen måste dessa både byggnadsmässigt och tekniskt bevaras. Det nya byggnadsprojektet ska också i källarvåningen ansluta till den befintliga parkeringsgaragen och gårdshuset. En central kravställning på denna planering kommer att vara att beakta den gestalteriska kvaliteten på den byggnadsmässiga omgivningen och att sätta planeringen i ett lämpligt förhållande. Rumprogrammet omfattar cirka 1 200 m² användarytor. Enligt aktuell rättspraxis är en rivning av FÖZ 3 ur urheberrättsliga synpunkt möjlig, om en bevarande är otillbörlig i en intressavvägning. Enligt distriktet Oberbayern överväger det ändringsintresse på grund av det skolmässigt bedömda rumprogrammet tydligt urheberrättsliga bevarandeintresse, så att en rivning och ett ersättande nybyggnadsprojekt tillåts.

Interimsbyggnader: Under generalsaneringen av Förderzentren 1, 2 och 3 i första byggnadsfasen skall grund- och mellanstadium + PAB flytta till ett interimsbyggnadsprojekt.