Tyskland – Ingenjörstjänster – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung HLS / Gebäudeautomation gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

Den monumentala Weinschenk-villan med trädgårdsanläggning i Regensburg, byggår 1899, ska renoveras och nyttjas på nytt. 1983 genomfördes en renovering. Ägaren, Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, vill omvandla villan för offentliga institutioner och bygga om den i enlighet med byggnadsminnesförordningen. Weinschenk-villan ska bli ett centralt kulturcentrum för regionen, ett hus för att förmedla minneskultur och mötesplats. Den ska bidra till värde- och demokratibildning (se vidare i informationsmaterialet „Kurzkonzept“). Villan byggdes av de judiska byggherrarna Weinschenk som ett representativt bostadshus. På övervåningen ligger representativa rum som hall, matsal, rokokorum och arabiska rum, vittnesbörd om den levda salongskulturen hos byggherrefamiljen. Dessa rum ska återupplivas enligt sin ursprungliga funktion och användas bland annat för musikarrangemang, utställningar och konferenser. Det önskas en tillgång från evenemangsområdet till trädgården. Källarvåningen ska användas för en vaktmästarbostad, toalettanläggningar och förråd. Byggskador, såsom genomfuktning av väggar, är att konstatera. Övervåningen och vindsvåningen inklusive tornrum är för närvarande inredda med kontorsrum. Skador på takkonstruktionen misstänks. Vid renoveringen 1983 omformades dessa våningar i stort sett och anpassades för bostad och kontorsanvändning. I samband med den framtida planeringen ska avmonteringsåtgärder prövas. På källarvåningen, övervåningen och vindsvåningen ska lokaler inrättas för institutioner för kultur- och hemsorg i regionen och Sudetendeutsches Musikinstitut med arkiv (SMI). Ett utrymmesprogram finns för närvarande inte. Om de befintliga användningsytorna inte räcker till, kan en utvidgning i trädgårdsområdet övervägas. Möjligen kan även det likaså monumentala remisbyggnaden användas till detta. Villan ska motsvara dagens teknik, byggtekniskt och statiskt förstärkas och funktionellt anpassas för den offentliga och kulturella institutionen. Detta innebär att en rullstolsvänlig användning ska garanteras, brandskydd och räddningsvägar ska övervägas och byggnadsminnet ska energitekniskt förstärkas och optimeras. Klimat- och fuktregleringen för bibliotek, EDV-rum m.m. ska planeras. De monumentala utomhusanläggningarna ska renoveras. Byggnaden värms för närvarande av en centralvärme med varmvattenradiatorer och två gaspannor (19 kW och 82 kW) byggår ca. 2004. Det planeras att hitta ett energisystem som tar hänsyn till byggnadsminnets behov, uppfyller de planerade användningarna och är energitekniskt optimerat. Uppdraget omfattar tjänsterna för teknisk utrustning HLS / byggnadsautomation, anläggningsgrupper 1, 2, 3 och 8 enligt HOAI del 4 avsnitt 2, arbetsfaser 1 - 9. En utlysning av tjänsterna i steg kan reserveras. Av den stegvisa utlysningen kan inga ytterligare honoraranspråk göras gällande. Planeringen ska påbörjas omedelbart efter uppdragsgivning. Notera: Förhandlingarna kommer troligen att äga rum den 04.05.2026. Förmodligen kommer följande stödprogram att utnyttjas: Stadsbyggnadsstöd, Byggnadsminnesvård.