Tyskland – Arkitekttjänster – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

De anläggningar vid DLR:s lokal i Bremen är för närvarande fördelade på sju byggnader i teknologieparken. Av dessa äger DLR endast två – de övriga lokalerna är uthyrda. Därför är det inte möjligt att ha enhetlig åtkomstkontroll eller tillräcklig övervakning för att säkerställa säkerheten. Dessutom har det funnits behov av utrymme under några år, vilket främst har märkts i brist på laboratoriekapacitet och lagringsutrymme. De nödvändiga lagringskapaciteterna löses provisoriskt och otillräckligt genom att placera containrar i utomhusområdet samt genom att hyra externa lagringskapaciteter. För närvarande är grannbyggnaden direkt bredvid DLR-Institutsbyggnaden tom, vilket erbjuder en lämplig möjlighet att lösa de nämnda problemen. Eftersom den tidigare hyresgästen DFKI hade använt byggnaden i över 30 år, måste alla ytor renoveras och den tekniska utrustningen uppdateras. Brandskyddsbestämmelserna uppfylls inte längre. Dessutom krävs anpassningsarbeten för att inrätta laboratorier och desk-sharing-arbetsplatser samt för barriärfri tillgänglighet. Det finns nu möjlighet att begränsa dubbelhyror i tiden och att endast behålla de flesta uthyrda lokalerna för den tid som fortfarande behövs. Följande institut/avdelningar är planerade användare:

1. Institut für Raumfahrtsysteme - Abteilungen: Planetare Explorationssysteme, Planetare Infrastrukturen, Digital Clean Rooms

2. Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik – Abteilung: Relativistische Modellierung

3. Leitungsbereich LS Bremen / NF gem. DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2

Planeringsuppgift: Det 1991 godkända och uppförda, samt tre gånger utökade trevåningsbyggnaden Robert-Hooke-Str. 5 har under de senaste 20 åren använts av „Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz“. Byggnaden är uppförd i massiv byggnadsteknik med en tegelfasad, där andra våningen bakom huvudbyggnaden är indragen och klädd med en zinkblechfasad. De yttre väggarna består av bärande murverk, medan våningsskivorna stöds av horisontella plattor med stålbetonginre stöd. Bärande inre väggar finns endast i trapphusområdet. Sanitärkärnan består av massiva, icke-bärande väggar. Den vidare inre utbyggnaden har utförts i torrt byggnadssätt. Taket på första byggnadsavsnittet består av en flackt lutande, isolerad konstruktion med en zinkblechindäckning. Huvudbyggnaden består av ett platt tak. 1994 utökades byggnaden för första gången genom en påbyggnad av kontorsområdet. 2001 kompletterades huvudingången med en öppen, glasad ingångsöverbyggnad. 2008 tillkom en envånings, cirka tio meter hög utforskningshall som verkstadshall i bakre delen av tomten. Denna består av en stålkonstruktion med metallsandwich-element och ett flackt lutande tak. Alla ytor i byggnadens inre måste på grund av den långa användningstiden renoveras och den tekniska utrustningen måste uppdateras till den senaste tekniken. Byggnadens brandskyddskrav uppfylls inte längre. Dessutom krävs ombyggnadsarbeten för att inrätta laboratorier och desk-sharing-arbetsplatser, samt för barriärfri tillgänglighet och användning. För att genomföra de nya grundplanerna måste torrt byggda väggar rivas och delvis renoveras. Hållbarhet / energisnåla sanering av byggnadshöljen: I sitt 599:e styrelse möte beslutade styrelsen att DLR:s byggnader ska drivas klimatneutralt fram till 2035. Dessutom ska även byggnader som saneras certifieras enligt byggnadssystemet för hållbart byggande (BNB) med kvalitetsstandarden „Silver“. DLR:s styrelse hade dock beslutat om köp och sanering av byggnaden RHS5 i sitt 597:e styrelse möte - alltså två möten tidigare. Denna PJK berör därför ingen energisnåla sanering enligt GEG, eftersom fasaden och taket fortfarande befinner sig i ett mycket bra och inte saneringsbehövande skick och därför inte bör ändras. Därför är kostnaderna för en energisnåla utrustning inte inräknade i den här kostnadsramen för PJK. På grund av styrelsens beslut kommer byggnaden RHS5 nu även att energisnålas. Parallellt med planeringsfasen för de egentliga renoverings- och saneringsåtgärderna, kommer den lämpliga energisnåla utrustningen av fasader och tak, genomförandet av en PV-anläggning, samt saneringen av alla fastighetskomponenter enligt krav som följer av tillämpningen av GEG och BNB-certifiering att utvärderas. För denna utvärdering har redan en specialplanerare anlitats. En första byggfysikalisk bedömning har redan utarbetats. Det är dock viktigt att saneringen och igångsättandet av byggnaden RHS5 inte får fördrövas av dessa åtgärder, eftersom den planerade igångsättningen måste ske år 2029 på grund av redan uppsagda hyresavtal för andra lokaler. / Förstudie: 08/2026-04/2027, Upphandling: från Q1 2028, Utförande: Q3 2028- Q4 2029 Start Gebäudebetrieb Q4 202