Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Staden Waibstadt avser att utöka och renovera fritidshemmet i "Alten Sinsheimer Straße". Det ursprungliga byggnaden uppfördes vid sekelskiftet som skolhus med fyra klassrum. Senare, på 1950-talet, utökades byggnaden och användes som syateljé för en klädfabrik. Den nuvarande användningen som fritidshem, föreningslokal och bibliotek har funnits sedan början av 1980-talet, då även den senaste omfattande moderniseringen av byggnaden skedde. Uppvärmningen sker via en gasoljevärmepanna med 142 kW effekt. Värmeproduceraren samt belysningen inklusive skydd/fördelningar har renoverats under de senaste tio till femton åren. Beståndsplaner och ljusbilder finns i utlysningen som bilagor nr 12 "Konvolut Bestand" och nr 13 "Bestandspläne Freizeitheim". I samband med behovsutredningen har staden Waibstadt dessutom inhämtat ett första koncept för en realisering (se bilagor nr 15.1 – nr 15.6 "Pläne Machbarkeitskonzept") samt en grovkostnadsberäkning (se bilaga nr 11 "Kostenberechnung nach Gewerken"). Därifrån kan följande projektmål utläsas: Medelbart är det tänkt att ansluta byggnaden till det lokala fjärrvärmenätet, som redan förser skolcentret. På grund av tiden sedan den senaste omfattande renoveringen, den akuta utrymmesbristen hos de lokala föreningarna och de statiska problemen både i sanitära avdelningen och stödmuren mot den intilliggande kyrkogården, ska nu en renovering och utökning av byggnaden genomföras. I detta sammanhang ska även innergården omgestaltas för att göra den användbar för föreningarna. I samband med byggprojektet ska sanitära avdelningen rivas, liksom stödmuren mot kyrkogården. Denna ersätts av en ny, två våningar stegvis förskjutad, mur som bildar den nordvästra avslutningen av den senare innergården. Istället för sanitära byggnaden uppförs en tvåvånings utbyggnad. Här kommer senare den nya ingången att finnas, vidare kommer biblioteket att inrymmas i bottenvåningen. Dessutom finns här nya sanitära anläggningar samt ett tekök. I den gamla byggnaden öppnas trapphuset, varvid den gamla trappan bevaras för att underlätta orienteringen till övervåningen. Genom anpassningen av grundplanen uppstår en mindre föreningslokal, den befintliga övningslokalen bevarar sin storlek. På övervåningen uppstår två nya föreningslokaler genom förläggningen av biblioteket till bottenvåningen. En ytterligare uppstår genom omorganisationen av grundplanen i trapphusområdet, här finns också tillgången till övervåningen i utbyggnaden. Här finns två ytterligare föreningslokaler samt tillhörande sanitära anläggningar. Den större av de två lokalerna har en takterrass och är tillgänglig från utsidan via en ramp. Denna bildar den hindernivåfria tillgången till övervåningen. I källarvåningen uppstår nya förråd genom förläggningen av föreningslokalerna till de övre våningarna. För detta är endast kosmetiska åtgärder nödvändiga. Ytterligare planerade åtgärder är: • Fasadisolering i området för utbyggnaden från 1950-talet • Nya träfönster med trippelglas i den gamla byggnaden • Förberedelse av värmeförsörjning via fjärrvärme • Installation av en PV-anläggning på utbyggnaden Den byggnadsmässiga genomförandet förväntas ske under åren 2026/2027, det vill säga att det ska vara avslutat år 2027. Efter fullständig uppdrag och namngivning av alla planerbetecknade vid planeringen genomförs ett samordnande samtal, i vilket ramtidplanen prövas och fastställs bindande med deltagande av alla planerbetecknade med målet att byggnadsmässigt färdigställas år 2027. Den då samordnade och godkända ramtidplanen utgör den bindande grunden för den vidare planeringen och utförandet. Projektledningen sköts av stads Waibstadts byggnadsmässiga representant. Objektplaneraren tar hand om koordineringen av alla för projektets realisering nödvändiga specialister (om så behövs). Gränssnitt kan eventuellt finnas framför allt till: - Bärverksteknik - Byggfysik - Restauratorisk specialplanering - Specialutlåtanden (träskydd, skadliga ämnen, naturstensbehandling etc.)