Ungern – Byggnation av flerfamiljshus – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Budapest kommun, IX distrikt, Ferencváros kommunala äger, Budapest, Haller utca 54 (Telepy utca 2., hrsz: 37786) tomt, "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" klassificering, vars 727 m2. Byggnaden fick 2026 20 maj, i BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026, 2026 13 juni slutgiltig beslut, byggnadsbehörighet. Tomten ligger i "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. önk. rend.-ben, LN-1/IX-R/38, storstadsområde, hög intensitet, typiskt slutrad, stängd gårdsbyggnadsområde.

I granntomterna finns Fszt+3 och Fszt+5 våningar höga flerbostadshus, alla grannbyggnader är underjordiska. Nuvarande byggnad är källare + bottenvåning + 3 våningar, taket är obebyggt. I byggnaden har tidigare 32 lägenheter skapats. Byggnaden är helt underjordisk, förutom den inre gården, som är direkt tillgänglig från trapphuset. Efter planerad utvidgning, ombyggnad, renovering, kommer källare + bottenvåning + 5 våningar höga bostadshus att innehålla 36 lägenheter och 1 självständig förvaringsenhet. Den nuvarande Telepy utgående traktens inre gårdsbyggnad kommer att rivas, och en ny källarvåning kommer att skapas med en ny trapphusmag med en hissanläggning.

På källarvåningen finns byggnadens maskinrum och förråd för lägenheterna. På bottenvåningen i den yttre trakten skapas ett större utlämningsområde - nuvarande förråd - direkt mot gatan, och ett gemensamt område från den nya trapphuset, i den inre trakten skapas två handikappanpassade lägenheter med inre gårdsutgång. Bakom den nya huvudtrapphuset finns en cykelparkering och en handikappanpassad förvaring med grönt tak på bottenvåningen. De första tre våningarna har samma lägenhetsplan, med 8 lägenheter per våning, på den nya fjärde våningen skapas 6 tvårumslägenheter med en inbuktande gårdsterrass bakom kronhuvudet, och på den högsta nya takvåningen skapas 4 tvårumslägenheter mot gården.

Den skyddade fasaden är i dåligt skick på grund av skadestånds- och livsskyddsorsaker. Den ursprungliga strukturen måste återuppbyggas under övervakning av en expert i arkitekturhistoria. Alla fönster kommer att rivas, de huvudfasadens fönster kommer att bytas ut med nya träfönster med diagonalt panel, och på den inre gårdsfasaden kommer moderna trelagriga fönster med värmeisolering att installeras. De oordnade bottenvåningens fönster mot gatan kommer att försvåras och enhetliga skyltfönster kommer att installeras.

Byggnadens befintliga huvudväggar är murade med tegel. På grund av de nödvändiga ingreppen får grunden en högre belastning, så markförstärkning måste användas. I de underjordiska delarna av byggnaden kommer en ny betonggolvplatta att skapas, samt en ny tegelgolv i den inre gården för att stödja de nya terrasserna. En ny betonggrundplatta kommer att skapas för hissens schakt. Byggnadens bärande väggar är murade med stora tegelstenar, typiskt 45-60 cm breda. På den inre gårdsfasaden kommer nya betongpelare och fyllnadsmurar att byggas för att skapa nya öppningar. I den mellanliggande huvudväggen kommer nya stålutväxlingar att installeras. De befintliga väggarna kommer att rivas. De nya lägenheternas inre väggar och väggar som skiljer lägenheterna kommer att byggas med lätt konstruktion, med gipsplattor, enligt användningstekniska riktlinjer. För lägenhetsväggar kommer ett dubbelstomme-system (t.ex. Rigips-Habitó) att användas. På källarvåningen kommer tegelvalv att delvis bevaras, och den nya takkonstruktionen kommer att ersättas med en modern konstruktion. I de rivna delarna kommer en ny monolitisk betongplatta att skapas, och i de avskaffade källarförbindelserna kommer en liknande murkonstruktion att användas. För de mellanliggande våningarna kommer en ny monolitisk betongplatta att skapas, eftersom den inre trakten kommer att rivas. I den yttre trakten kommer trägolvplattorna mellan stålbalkarna att rivas, och nya monolitiska betongplattor kommer att skapas med en tjocklek på 10 cm. Förstärkningen kommer att skapas genom att en betongbalk placeras på var sida av stålbalkarna, som arbetar tillsammans med stålbalkarna. Den befintliga trätakplattan kommer att rivas, och en ny monolitisk betongtakplatta kommer att skapas. Den femte våningen på taket kommer att ha en stålkonstruktion. I den inre trakten kommer den nya trapphusets bakomliggande massa att ha ett grönt tak, som passar till den gröntakade djupgaraget i den grannliga Telepy utca 2/b. Den nuvarande hängande gången kommer att rivas, och en ny gång kommer att byggas med stålstöd, som också fungerar som terrass. Gångarnas tak kommer att byggas med monolitiska betongplattor, f