Tyskland – Byggnation av bostäder – Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von 5 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Parkgarage, überdachtem Carport und Freianlage in 82481 Mittenwald, ehemalige Standortverwaltung (VOEK 276-24)

Projektbeskrivning: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) stöder den federala regerings bostadsinitiativ för att skapa ytterligare boende för att avlasta de lokala marknaderna. På den federala fastigheten, den tidigare Bundeswehrs lokalförvaltning i Mittenwald, ska på den norra delen av fastighetsdel 1900 (fastighetsstorlek: ca. 8.583 m²), Wörner-straße/Gebirgspionierstraße, 82481 Mittenwald, 5 våningar höga flerbostadshus med sadeltak, en överbyggd carportyta och en parkgarage uppföras. Det är planerat att skapa minst 50 bostadsenheter. Fastigheten är anlagd. För gällande området finns "Bebauungsplan Nr. 51 -Teilbereich 1, ehemalige Standortverwaltung" i den gällande versionen från 18.06.2024. Den lagerhall som nu finns på delområdet av fastighetsdel 1900 kommer att rivas i förväg av nybyggnationen. De övriga hallarna som gränsar till området, som ligger på fastigheten (Kleiderkammer Bundeswehr, Speditionsbetrieb), ska kvarstå oförändrade och fortsätta att vara i drift. De nya flerbostadshusen ska planeras och uppföras i enlighet med de specifikationer som finns i den funktionala prestationsbeskrivningen (FLB) och den detaljplan som är samordnad med kommunen Mittenwald, enligt den bayerska byggnadsordningen. Projektet ska utlysas till en totalentreprenör och vara färdigställt till december 2027. Bostadsprojektet kallas "Am Karwendel". Prestationsobjekt: Denna utlysning omfattar alla nödvändiga planerings-, rådgivnings- och byggnadsarbeten som krävs för att fullständigt skapa funktionella och användbara byggnader som överensstämmer med de gällande offentlig-rättsliga bestämmelserna och de allmänt erkända tekniska regler enligt de funktionella prestationsbeskrivningarna. Detta omfattar alla planerings- och objektövervakningsarbeten i HOAI fas 2 till 8 enligt de funktionella prestationsbeskrivningarna och alla nödvändiga ingenjörsarbeten - om nödvändigt inklusive inhämtande av behövda expertutlåtanden - och skapandet av alla nödvändiga bevis samt alla nödvändiga grundläggnings- och jordarbeten inklusive planering, byggnads- och inredningsarbeten, planering och utförande av utomhusanläggningar, alla förbindelse-, väg- och stigarbeten inklusive planering samt alla övriga nödvändiga arbeten för att uppnå arbetsresultatet samt för att uppfylla de rättsliga föreskrifterna. Utföraren ska skapa planeringen så att fastställandena i Bebauungsplan Nr. 51 „Teilbereich ehemalige Standortverwaltung“ (delen A, B och C) från 18.06.2024 beaktas. Avvikelser kan föreslås, om de är motiverade, kvalitetsförbättrande och överensstämmer med planerings- och byggnadsordningsrättsliga föreskrifter. Prestationsomfånget finns i detalj i den funktionella prestationsbeskrivningen (Anlagenkonvolut 10). Utföraren ska beräkna alla krävda prestationer i form av ett fastprisbud, som med tilldelning av uppdraget kommer att utföras.