Tyskland – Byggnadsanläggning – Neubau eines Gesundheitscampus (Medical School und Ausbildungszentrum)

Westpfalz-Klinikum GmbH ("WKK") avser att realisera en integrerad medicinsk och utbildningscampus ("Gesundhetscampus") på Pfaff-området i Kaiserslautern. Gesundheitscampus är ett strategiskt ledande projekt för regionen Westpfalz och ska samla den medicinska och vårdutbildningen på en central plats. Projektets mål är att säkra den långsiktiga tillgången till läkare och icke-läkare specialister i regionen, stärka Kaiserslautern som vetenskaplig och högskolestad och stödja den regionala hälso- och sjukvården på ett hållbart sätt. Projektets realisering förutsätter att en egendomsenhet köps enligt Lagen om bostadsrätt. WKK kommer först att dela det egendom som ägs av dem enligt Lagen om bostadsrätt. Senare enheter av delägd egendom kommer att vara MSK-SE-enheten och utbildningscampusenheten. WKK kommer också att hyra utbildningscampusenheten på lång sikt efter färdigställande. Objektet för utlysningen är därför inte bara byggandet av Gesundheitscampus, utan också inköpet av egendomsenheten utbildningscampus och den långsiktiga hyran. I slutändan är det uppdragstagaren som är skyldig att köpa egendomsenheten, att ta på sig en bindande byggplikt för ferdigställande av Gesundheitscampus och den långsiktiga hyran (10 + 5 + 5) av den enhet som förblir hos uppdragstagaren. Byggnadskomplexet kommer också att innehålla en gastronomienhet som är avsedd för utlokalisering eller drift av tredje part som väljs av uppdragstagaren. Uppdragstagaren är fri att välja realiseringsalternativ, så länge de funktionella, juridiska, ekonomiska och tidliga minimikraven för projektet uppfylls. - En möjlig realisering är genom en investerare som huvuduppdragstagare. I denna variant köper investeraren egendomsenheten, tar på sig byggplikten, organiserar planeringen och byggnadsutförandet på eget ansvar och binder in en generalentreprenör, generalentreprenör eller lämpliga enskilda entreprenörer. - Dessutom kan en realisering av en generalentreprenör eller generalentreprenör som uppdragstagare och ansvarig kontraktspartner för AG komma i fråga. I denna variant tar uppdragstagaren den tekniska och organisatoriska totalansvaret för planeringen och uppförandet av Gesundheitscampus och binder in en investerare, finansieringspartner eller ett projektbolag som tar över inköpet av egendomsenheten, senare ägarställningen och den långsiktiga hyran av den enhet som förblir hos investeraren. De ovanstående varianterna är endast exempelviska och inte slutgiltiga. I alla varianter måste budstrukturen säkerställa att alla förpliktelser från inköp av egendomsenheten, byggplikt, hyreskontrakt, gemensam ordning och säkerhetskoncept kan uppfyllas på ett juridiskt bindande och ekonomiskt belastbart sätt. För alla realiseringsalternativ gäller vidare att Gesundheitscampus ska uppföras som ett enhetligt projekt.