Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Neubau des „Haus für Menschen mit Behinderung“

Byggnadskroppen för "Hus för personer med funktionshinder" (HfMmB) är planerad som en tillbyggnad till Seniorcentret som ett sadeltakshus med 3 våningar. Fårtlinjen i nord-sydlig riktning överensstämmer med det totala ensemble och fortsätter den traditionella bebyggelsestrukturen längs Wilhelmstrasse. Väster om byggnaden finns en 3-vånings balkongstruktur i metall, som utökar de boendegrupperna upphållsytor. Den fria ytan utvecklas vis-à-vis de yttre ytorna av den västligt grannliggande dagvårdscentret, så att en rumslig och social sammanhang mellan de boendegrupperna främjas. På den östra ingångssidan är den delvisa tomten förbunden med en offentlig gångväg som övergår till den norra Kirchstrasse. Takfoten är på +9,50m något under den grannliggande konturen av det planerade Seniorcentret, eftersom ett överhögt bottenvåning kan undvikas. Takfallet och takfoten överensstämmer ungefär med Seniorcentret. En exakt tomtbildning i avgränsning mot det grannliggande ensemble har hittills endast i mening av gällande området av B-planen. Där skiljs mellan den projektrelaterade och den erbjudande bebyggelsedelen. I mening av det totala projektet kommer tjänstebevillningar att förhandlas, såsom för genomgången och positionen och tillgången till de tillhörande anläggningarna för sopor och cyklar. Användning • 3 boendegrupper med vardera 6 invånare (18 invånare) • varje rum med eget barriärfritt bad (golvplan dusch 120x120cm) • rumsvidd på 3,25m (>3,20m), rumstorlek 16,90m² (>16,00m²) se LHeim-BauV0 • boendeområde med 45m² för 6 invånare • 1x vårdområde i EG • 5 lägenheter som kan nås separat från trapphuset • delvis källare med teknikytor, förvaringsytor, WC besökare, IT, tvättstuga, tvätt etc. • en anslutning till Seniorcentrets garage har av kostnadsskäl avvisats • teknikytor (värme och el) enligt specialplaneringsangivelser Arkitektur / Fasad / Materialitet • regelbundna fönster- och pelarmått • franska fönster med inbyggd glasbröstning (klemmlista) • takutspring med färgskiljande (eventuellt olivgrönt) • loggier, ram och flyktbalkong som en filigran stålkonstruktion (eventuellt olivgrönt) • sadeltak med yta som platt tegel i antracit (t.ex. Erlus Linea sintergrau) i överensstämmelse med PV-ytorna • alternativt soltak som systemlösning (t.ex. Firma Ennogie Solardak) • fasad som WDVS med övre puts (3mm kornighet) • EG fasadbeklädnad i specialmaterial i ingångsområdet, t.ex. natursten eller keramik • Alu-fönsterbrädor med persienn- eller rullgardinsförtjockning i färgsammansättning • balkong respektive loggier med staketgaller • takkant (trav/ortgång) metalldelar pulverförzinkade i specialfärg enligt puts ton • färgsättning som ton-in-ton koncept med byggnadselementen i Seniorcentret. Färgspektrum brutet vitt till beige putsfärger Brandskydd • Byggnaden klassificeras som GK3 • Trapphus (nödvändiga trappa) som 1. räddningsväg • 2. räddningsväg via mobil anledning med stege (OK FFB 2.OG< 8,00m) • avstånd till den offentliga trafikytan <50m • ytterligare möjlighet till anledning via flyktbalkong i slutet av korridor 1. och 2. våning • uppställningsyta för höjdförsörjningsfordon på den offentliga trafikytan (Wilhelmstrasse) TGA • Hittills föreslagen var en lösning med värmepump (luft-vatten) som utomhusenhet. En lämplig plats i den fria ytan skulle fortfarande definieras, eftersom inget platt tak över 2. våning finns tillgängligt. Tragverk • Byggnadens struktur i massivbyggnad • Grundläggningen sker via sträcka- och enskilda fundament i överensstämmelse med markundersökningen. Följande tidsschema är planerat: • Planeringsstart: Direkt efter utdelningen • Slut på LPH 3: Februari 2027 • Byggstart: Hösten 2027 • Färdigställande: Våren 2029 Kostnadsberäkningen (stånd 12/2025) belöper sig till: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto Denna utlysning omfattar objektplaneringsuppgifter för byggnader enligt §§ 33ff. HOAI med arbetsfaserna 3-9, samt deluppgifter av arbetsfas 2 med totalt 1,5 %: - Försörja arbetsergebnena som grund för de andra planeringsmässigt inblandade samt koordinering och integration av deras uppgifter (0,5 %) - Förhandlingar om tillståndsbehövlighet (0,5 %) - Utarbeta ett tidsschema med de viktigaste händelserna i planerings- och byggnadsprocessen (0,25 %) - Sammanfatta, förklara och dokumentera resultaten (0,25 %) Den befintliga planen ska fortsätta i kubatur, design och kvalitet inklusive övertagande av de befintliga CAD-data. Som en särskild