Tyskland – Ingenjörstjänster – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Tragwerksplanung

Byggnadskroppen för "Huset för personer med funktionsnedsättning" (HfMmB) är planerad som en tillbyggnad till seniorcentret som ett sadeltakshus med 3 våningar. Takfoten i nord-sydlig riktning motsvarar det totala ensemble och fortsätter den traditionella bebyggelsestrukturen längs Wilhelmstrasse. Byggnaden har en 3-vånings balkongstruktur i metallbyggnad västerut, som utökar de boendegruppernas uppehållsytor. Den öppna ytan utvecklas vis-à-vis de yttre ytorna av den västliga grannens dagvård, så att en rumlig och social sammanhang mellan boendegrupperna främjas. På den östra ingångssidan är delområdet förbunden med en offentlig genomfart som övergår till den norra Kirchstrasse. Takfoten är anpassad till +9,50m, något under den grannens kontur av det planerade seniorcentret, eftersom ett överhögt bottenvåning kan undvikas. Takfallet och takfoten motsvarar ungefär dem av seniorcentret. En exakt fastställande av tomten i avgränsning till det grannliga ensemble har endast skett i form av gällningsområdet för B-plan. Där skiljs det mellan det projektrelaterade och det erbjudande bebyggelsesplanen. I syfte med det totala projektet kommer det att behövas att förhandla om rättigheter, såsom för genomfarten och positionen och tillgången till de biverkande anläggningarna för sopor och cyklar. Användning • 3 boendegrupper med vardera 6 boende (18 boende) • varje rum med eget handikappanlegget badrum (golvbunden dusch 120x120cm) • rumsbredd på 3,25m (>3,20m), rumstorlek 16,90m² (>16,00m²) se LHeimBauV0 • boendeområde med 45m² för 6 boende • 1x vårdareområde i bottenvåningen • 5 lägenheter som kan nås direkt från trapphuset • delvis källarvåning med teknikytor, förvaringsytor, WC besökare, EDV, tvättstuga, tvätt, etc. • En anslutning till seniorcentrets garage har avkastats av kostnadsskäl • Teknikytor (värme och el) enligt angivelser av brandskyddsplaneringen • Byggnaden klassificeras som GK3 • Trapphus (nödvändig trappa) som 1:a räddningsväg • 2:a räddningsväg via mobilt steg med stegladda (OK FFB 2.OG< 8.00m) • Avstånd till den offentliga trafikytan <50m • Ytterligare möjlighet till steg via flyktbalkong vid korridorgången 1. och 2.OG • Uppställningsyta för lyftningsfordon på den offentliga trafikytan (Wilhelmstrasse) TGA • Energikonceptet ska utvärderas enligt beställarens krav, bland annat vad gäller den eftersträvade energistandarden, ventilationsanläggningar och/eller certifieringar. Till nu har en lösning med värmepump (luft-vatten) som utomhusenhet varit tänkt. En lämplig plats i den öppna ytan måste fortfarande fastställas, eftersom det inte finns något platt tak över 2.OG. Tragverk • Byggnadsstrukturen med regelbundna bärande axlar på 4.00m avstånd i konventionell massivbyggnadsteknik utgör en ekonomisk lösning. Massiva plattor (ca. 22cm), bärande väggar med 20cm (eventuellt 24cm trapphus i syfte med ljudisolering), samt bärande yttre väggar i 20cm kalksandsten + WDVS utgör den konstruktiva grundstrukturen. • Över 2.OG skulle en översidigt isolerad platta i betong vara lämplig för att skapa en kompakt byggnadsyta och undvika hängande tak i överhöga inrymningsytor. • Sadeltakformen skulle därmed skapas över en uppsatt takstol i trä. • Balkongerna/loggian är konstruerade som självbärande stålkonstruktion (alternativt med betongplattor på Isokorb i 1. och 2.OG) oberoende av huvudbyggnadskroppen. • Grundläggningen sker via band- och enskilda fundament i överensstämning med markutredningen. I bilagan hittar du planmaterialet för den redan utförda prestationsfasen 2 av objektplaneringen. Nedanstående tidsplan är planerad: • Planeringsstart: I anslutning till anbudsutlysningen • Avslutad LPH 3: Februari 2027 • Byggstart: Höst 2027 • Färdigställande: Vår 2029 Kostnadsberäkningen (stånd 12/2025) belopp: KG 300 2.510.100,00 € brutto KG 400 1.142.400,00 € brutto Objekt för denna anbudsutlysning är den konstruktionsplaneringen enligt §§ 49ff. HOAI med prestationsfaserna 1-9. Det sker en stegvis uppdragsgivning. I steg 1 uppdrags först prestationsfaserna 1-4 inklusive den särskilda prestationen „Bevis för jordbävningssäkring“. I steg 2 uppdrags prestationsfaserna 5-6 inklusive den särskilda prestationen „ingenjörsmässig kontroll av utförandet av konstruktionen för överensstämmande med de granskade statiska dokumenten“ (prestationsfas 8). Ett rättsligt krav på totaluppdrag finns inte.