Tyskland – Arkitekttjänster – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

Den kulturhistoriskt skyddade Weinschenk-Villa med trädgårdsanläggning i Regensburg, byggår 1899, ska renoveras och nyttjas på nytt. 1983 genomfördes en renovering. Ägaren, Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg vill omvandla villan till offentliga lokaler och bygga om den kulturhistoriskt korrekt. Weinschenk-Villa ska bli en central kulturplats i distriktet, ett hus för att förmedla minneskultur och mötesplats. Den ska ge ett grundligt bidrag till värde- och demokratiutveckling. (Mer information se i informationsmaterialet „Kurzkonzept“). Villan byggdes av de judiska byggherrarna Weinschenk som ett representativt bostadshus. På högparterren ligger de representativa rummen som hall, matsal, rokokorum och arabiska rum, vittnesbörd om den levda salongskulturen hos byggherrefamiljen. Dessa rum ska återupplivas enligt denna ursprungliga funktion och användas bland annat för musikarrangemang, utställningar och konferenser. Tillgång från evenemangsområdet till trädgården önskas. Källarvåningen används för en portvaktlägenhet, toalettanläggningar och biverkningar. Skador på byggnaden, till exempel genomfuktning av väggar, har konstaterats. Övre våningen och vindsvåningen inklusive tornrum är för närvarande utrustade med kontor. Skador på takkonstruktionen misstänks. Vid renoveringen 1983 omformades dessa våningar i stort sett och anpassades för bostads- och kontoranvändning. I samband med framtida planering ska återställningsåtgärder utredas. I källarvåningen, övre våningen och vindsvåningen ska lokaler för institutioner för kultur- och hembygdsvård i distriktet och Sudetendeutsche Musikinstituts med arkiv (SMI) inrättas. Ett utrymmesprogram finns inte för närvarande. Om de befintliga ytorna inte räcker till, kan en utvidgning i trädgårdsområdet övervägas, möjligen kan även det likaså kulturhistoriskt skyddade remisbyggnaden användas. Villan ska motsvara dagens tekniska standard, byggtekniskt och statiskt förstärkas och funktionsanpassas för offentliga och kulturella lokaler. Detta innebär att en barriärfri användning ska garanteras, brandskydd och räddningsvägar ska övervägas och byggnadsminnet ska energitekniskt förstärkas respektive optimeras. Den kulturhistoriskt skyddade utomhusanläggningen ska renoveras (t.ex. fontänanläggning, vägar), planeringar för detta är integrerade i detta upphandlingsförfarande. Uppdragets objekt är arkitektuppgifterna för byggnadsplanering och interiörer enligt HOAI del 3 avsnitt 1, arbetsfaser 1 – 9. En upphandling av tjänsterna i steg är förbehållen. Inga ytterligare honoraranspråk kan göras från stegvis beställning. Beställaren klassificerar åtgärden i honorarzon IV. Planeringen ska påbörjas omedelbart efter uppdragsutdelning. Förmodligen kommer följande stödprogram att användas: Stadsbyggnadsstöd, man strävar efter att lämna underlagen för stadsbyggnadsstöd i hösten 2026. Byggnadsminnesvård.