Tyskland – Bygg- och anläggningsarbeten för bostäder – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Rahmenavtal för generalentreprenadstjänster (planeringsuppdrag enligt HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 och § 51 LPH 2-6 delvis samt alla byggnadsarbeten) för uppförande av nyckelfärdiga bostadshus i trä- eller hybridbyggnadsteknik (hyrbostadsbyggande), inkl. vägar och utemiljö, fastighetsområde degewo. För de kommande 4 åren väljs 3 till 4 totalentreprenörer som ramavtalspartner för att uppföra totalt upp till 300 lägenheter per år. På de motsvarande tomterna ska nya byggnader i trä- eller hybridbyggnadsteknik uppföras. Förmodligen ska byggnaderna i huvudsak planeras enligt standarden KfW40 och vara möjlig att ansöka om bidrag enligt de gällande bostadsstödningsbestämmelserna. De ytterligare standarderna, särskilt för utbyggnaden, följer degewo utrustningsstandarder. 1. Planeringsuppdrag 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Utarbetande av byggnadsprojekt med förutbestämda status som är godkänningsbara 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Utarbetande av utkast och godkännandeplanering baserat på resultat från steg 1.a. och erhållande av bygglov 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Utarbetande av utförandeplanering baserat på resultat från steg 1.d.). Försäkra byggledare enligt BauO Bln och byggnadsövervakning. Dokumentation med slutöverlämning. Förmedla byggnadsmyndighetens slutgodkännande. Tidig inlärning i husanläggningar. 2. Byggnadsutförande nyckelfärdigt och driftklart i trä- eller hybridbyggnadsteknik, inkl. alla husanläggningar, inredning och utemiljö, baserat på alla resultat från steg 1.a. – 1.c. Förloppet av förfarandet: Detta upphandlingsförfarande är en 2-stegsprocess. 1.) Deltagande i tävling: Efter att projektet offentliggjorts på Berliner Vergabeplattform kan alla potentiella bjudande företag anmäla sig och visa sitt intresse. Anmäla sig kan interdisciplinära team, bestående av utförande företag och specialplanerare, som kan visa referenser i flervåningsbostadsbyggande i trä respektive hybridbyggnadsteknik. Efter en utvärderingsmatris väljs max 6 sökande för den andra stegen. 2.) Offertfase: Dessa max 6 sökande bjuds in att lämna ett tävlingsförslag över utkast till 3 typhus och ett indikativt erbjudande. Förslagen bedöms i samband med en jurytillställning. Som resultat av förhandlingsförfarandet väljs efter bedömning enligt tilldelningsmatris 3 till 4 leverantörer som ska utse som ramavtalspartner. Beställning av framtida projekt sker genom minitävling bland ramavtalspartnerna.