Tyskland – Arkitekt-, ingenjörs- och planeringstjänster – Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg

Objektet för upphandlingen är planeringen och realiseringen av nybyggnaden „CAMPUS der Generationen“ på Frobenstraße 27–29 i Berlin-Schöneberg. På tomten ska ett hus för allmänheten med mångsidiga, lågsvälliga erbjudanden för barn, ungdomar, familjer och grannskap skapas med en integrerad metod. CAMPUS samlar under ett tak barn- och ungdomsfritidsanläggningen „Villa Schöneberg“, familje- och uppfostringsrådgivningen PestalozziFröbelHaus, stadsdelskoordineringen Schöneberg Nord, grannskapets och familjens centrum Kurmark samt barn- och ungdomshälsotjänsten. Den nya byggnaden med cirka 2.611 m² BGF och cirka 1.632 m² användbar yta ska bilda en social ankarpunkt i kvarteret och förena olika, ibland motsatta krav på öppenhet, skydd, möte, tillbakadragning och flerfaldig användning. Särskilda planeringsutmaningar ligger i den känsliga stadsbyggnadsmässiga inpassningen, den skyddade och samtidigt inbjudande adressbildningen, skiljet av ljudiga och tysta användningar, den självständiga tillgången till ungdomsklubben samt utvecklingen av flexibla, flerfaldigt användbara utrymmen. CAMPUS ska utföras som ett föredömeprojekt för hållbarhet och klimatmässighet med nollutsläppsmetod, resurssparande och kretsloppsegna byggmaterial, Lowtech-koncept, hållbart vattenhantering samt tak- och fasadbegröning. Planeringen ska utvecklas med strikt uppföljning av kostnadsgränsen på 14,479 miljoner € och de angivna tidmålen. Finansieringen sker från programmet „Sozialer Zusammenhalt“ av Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen samt från distriktets budget Tempelhof-Schöneberg. Att behandla är arbetsfaserna 2 till 9 enligt § 34 HOAI helt eller delvis samt särskilda tjänster (bland annat ekonomiska beräkningar, skapandet av ett rumshanteringsbok, ekologiskt totalkoncept, återställningskoncept för beståndet, medverkan i deltagandeprocessen, användningsbevis enligt stödriktlinje). Tjänsterna kommer att beställas stegvis. Planeringen kräver nära samordning med Straßen und Grünflächenamt, på grund av ett gemensamt friluftskoncept med lekplatsplanering, regnvattenkoncept, jordsonfält samt förvaring av cykelplatser på offentlig gatuområde. Bearbetningen börjar i början av april 2027, färdigställandet av LP 2 till 30.09.2027, LP 5 till 30.09.2029 och färdigställandet av byggprojektet till 30.06.2031. Förfarande: Ett tvåstegsprocedur med föregående deltagarutlysning enligt §17 VgV genomförs. Den första steget, deltagarutlysningen, avslutas med val av 3 lämpliga kontor. Efter granskning av minimikraven sker valet, baserat på de kvalitativa valkriterier som publicerats med utlysningen. I den andra steget bjuds de valda deltagarna in till förhandlingsförfarandet att lämna ett erbjudande med en idéskiss för ett lösningsförslag, i vilken funktional rumsfördelning, tillgångskoncept (inuti och utomhus) samt det arkitektoniska rumsförhållandet i en byggnad med fokus på flerfaldig användning, zonering av olika aktörer och social integration ska beskrivas. Målet är att skapa en inbjudande, men skyddad miljö. Försäkringskompensationen uppgår till 14.313,- € netto för varje fullständigt utförd och i ramen för förhandlingsgespråket presenterad idéskiss. Mer information om uppdraget och erbjudandet kan hittas i bilagan „Vergabeinformation“. Detta är ännu inte relevant för deltagarutlysningen. Ideenskisserna ska INTE lämnas in med ansökan om deltagande! Förfarandet, planeringen och arbetsspråket är tyska. Det påpekas att i ytterligare, särskilda upphandlingsprocedurerna, tjänster för konstruktionsberäkning, teknisk utrustning ELT och HLS, projektledning och friluftsanläggningar (planering lekplats) kommer att utlysas.