Tyskland – Bärverksprojektering – Planerleistung Tragwerk Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Förderzentrumet med inriktning Hörsel skall genomgå en totalrenovering av byggnaderna från 1986 till 1990 på Musenbergstraße 38 i 81929 München, samt ett ersättande nybyggnadsprojekt för byggnad 3. Användningen av de fyra skolbyggnaderna omfattar grund- och mellanstadium med alla tillhörande specialrum, lokaler för helgårdsvård, seminarierum, aula, pedagogisk-audiologisk rådgivningscentral samt en idrotts- och simhall. För grund- och mellanstadium samt idrottshallen skall interimsbyggnader uppföras under byggfaserna. Av skolorganisatoriska skäl delas åtgärden in i två byggnadsfaser.

Generalsanering TUS + FÖZ 1+2: Skolbyggnaderna och idrotts- och simhallen har ett betydande underhållsbehov. Läcka tak, förvittrade och skadade fasader, föråldrad teknik och utmatade ytor även i byggnadens inre är orsaken till en nödvändig totalrenovering. Förvaltningen i distriktet Oberbayern avser att genomföra en planering för totalrenovering med nybyggnadsprojekt som möjliggör en meningfull användning, uppfyller tidgemäsa ekologiska krav, möter byggkulturella krav och tillåter en ekonomisk genomförande av åtgärden. Rumprogrammet omfattar alla rum för grund- och mellanstadium, helgårdsvård samt rådgivningscentralen (PAB). En tilldelning till de respektive befintliga skolhusen och det planerade nybyggnadsprojektet har redan gjorts i den med skolan samordnade förstudien. Idrotts- och simhallen innehåller, förutom den trefaldiga idrottshallen med dess bihus, även ett simbassäng med lyftbotten. Rumprogrammet för fördercentren omfattar cirka 3 710 m² användningsyta NUF 1-7. Bruttogrundytan omfattar cirka 6 000 m². Användningsytan för idrotts- och simhallen är 1 680 m² (NUF 1-7) och en bruttogrundyta på cirka 3 600 m². En skolinspektionsbedömning har inhämts för det nya behovet hos regeringen i Oberbayern. För genomförandet av saneringsåtgärderna måste urheberrättsliga aspekter beaktas.

Ersättande nybyggnadsprojekt FÖZ3: Byggnaden Förderzentrum 3 verkar, på grund av sin byggnadsstruktur och storlek, inte lämplig för det framtida rumprogrammet. Det ska undersökas i planeringsprocessen om det ska ersättas av ett nybyggnadsprojekt eller om det genom utvidgning och påbyggnad kan uppfyllas den nya ytbehovet. Här ska den pedagogisk-audiologiska rådgivningscentralen, helgårdsvården och specialrum för hushållning inrymmas. I källaren finns teknikcentralen (fjärrvärme, dricksvatten) för hela området. För att upprätthålla den totala försörjningen måste dessa både byggnadsmässigt och tekniskt bevaras. Ersättande nybyggnadsprojektet ska också i källarvåningen ansluta till den befintliga parkeringsgaragen och djuphovet. En central kravställning på denna planering kommer att vara att ta hänsyn till den gestaltande kvaliteten på den byggnadsmässiga omgivningen och att sätta planeringen i ett lämpligt förhållande. Rumprogrammet omfattar cirka 1 200 m² användningsyta. Enligt nuvarande rättspraxis är en rivning av FÖZ 3 ur urheberrättslig synpunkt möjlig, om en bevarande i intressemätningen är omöjlig. Enligt distriktet Oberbayern överväger det ändringsintresse på grund av det skolfackligt värderade rumprogrammet tydligt urheberrättsliga bevarandeintresse, så att en rivning och ersättande nybyggnadsprojekt är tillåtet.

Interimsbyggnader: Under totalrenoveringen av fördercentren 1, 2 och 3 i den första byggnadsfasen ska grund- och mellanstadium + PAB flyttas till en interimsbyggnad.