Finland – Arkitekt-, bygg-, ingenjörs- och besiktningstjänster – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Tietomallikoordinaattorin tehtävät

VTK Kiinteistöt Oy ber dig att lämna en tidskalenderbaserad och taktprisoffert på Varia Hiekkaharjun informationsmodellkoordinatorstjänster enligt denna anbudsunderlag och dess bilagor. Förvärvet genomförs med öppen metod. Vantaa stad har utfört en behovsanalys och projektplan för objektet. VTK Kiinteistöt Oy förvärvar och genomför i fortsättningen projektets planering och byggande till färdig. Projektets kontraktstyp är projektledningskontrakt, med tanke på att planerarna är i kontrakt med VTK Kiinteistöt Oy under hela projektets gång. Vantaa yrkesskola Varia, Hiekkaharjun lokal, ligger på Tennistie 1, 01370 Vantaa. Vantaa yrkesskolans Varian Hiekkaharjun fastighetsrenovering är en del av en bredare utvecklingsstrategi för Varian lokalnätverk. För närvarande erbjuder Varia yrkesutbildning på fyra platser: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki och Aviapolis. Framtiden kommer utbildningsverksamheten att koncentreras till tre platser: Hiekkaharju, Vehkala och Tikkurilan kompetensområde. VTK Kiinteistöt Oy äger alla tre platser och fungerar som ansvarig för projektutveckling och byggande. Efter renoveringen finns det totalt 1 540 studieplatser på Hiekkaharjun lokal. Projektets byggnadsvolym är cirka 23 500 kvm² och lokalerna används av säkerhetsområdet, maskin- och produktionsteknik, byggnadsmekanik, byggnadsområdet, renhållning och fastighetsservice, ytbehandlingsområdet samt restaurang- och cateringområdet. Varia Hiekkaharjun byggnadsvolym består av tre delar: - Den ursprungliga gamla byggnaden (byggd 1963), storlek cirka 11 350 kvm². - Utbyggnadsdelar (genomförd 2006), storlek cirka 12 150 kvm². - Den nya delen som byggs i renoveringen cirka 1 000 kvm². Den ursprungliga gamla delen har en delvis stor renoveringsgrad och byggnaden är skyddad i stadsplanen med beteckningen SR 5. Utbyggnadsdelen genomgår omfattande PTS-renoveringar och exempelvis byggnadsmekaniska system uppdateras för att möta dagens behov. Målet är att möjliggöra inre lokalers gemensamma användning så att det stöder funktionsmässigt samarbete och höjer lokalernas användningsgrad även under kvällstid. Även yrkesskolans mångsidiga lokalbehov och lokalernas gemensamma användning mellan byggnadens användare ställer krav på lokalernas användningsmål. Projektets innehåll och omfattning förfinas under projektets gång. Utgångsläget för informationsmodellkoordineringen är att byggnads-, konstruktions- och elplanerare har påbörjat sin allmänna planering i april 2026. Arkitekten har utarbetat en inventeringsmodell för hela objektet baserat på en punktmoln. Projektet använder Cintoo-plattformen för hantering och distribution av punktmolndata till planerare. Informationsmodellkoordinatorens uppgift är att koordinera projektets informationsmodellering från allmän planeringsfas till projektets slut enligt YTV 2012 del 11 (bilaga 5). Informationsmodellkoordinatorens uppgift är att vid uppdragsstarten utarbeta ett informationsmodellningsplan för projektet och förfina det i början av de följande projektfaserna i samarbete med huvud- och andra planerare. Informationsmodellningsplanen baseras på YTV 2012 krav och innehåller projektets informationsmodelleringens mål, användningsområden och allmänna principer, parternas ansvarsområden och uppgifter, informationsmodellernas innehållskrav med precision, kvalitetssäkringsprocedurer samt modelleringstidtabell. Informationsmodellkoordinatorens uppgift är att ordna möten för samordning av informationsmodeller för planerare, sammanställa en sammansatt modell av planerarnas IFC-modeller, kontrollera modellernas kvalitet samt utföra kollisionskontroller och rapportera resultatet till beställaren och planeringsgruppen. Informationsmodellkoordinatorens uppgift är att se till att informationsmodellerna för projektfaserna sparas i projektbanken i IFC- och nativformat samt sammansatta modeller i *.SMC-format (Solibri) eller annat motsvarande format enligt överenskommen modelleringstidtabell. Avvikande från projektprogrammet i bilaga, är informationsmodellkoordinatorens uppgift att delta i fem (5) möten (inklusive planerings-, huvudplanerings- och användarmöten), ordna och leda 35 möten för samordning av informationsmodeller samt underhålla informationsmodelleringens uppgiftslista på ett lämpligt sätt. Avvikande från projektprogrammet i bilaga, är deltagande i möten och möten via fjärrkommunikation tillåtet. Projektets planerade preliminära projektkalenderfaser är följande: - Projektplanens uppdatering och beslutsfattande (5/2025–1/2026) - Förvärv av planerare (12/2025–6/2026) - Allmän planering (4/2026–1/2027) - Utförandeplanering (2/2027–2/2029) - Förvärv av entreprenör (6/2026–1/2027) - Förberedelse för bygge (2/2027–4/2027) - Byggande (5/2027–5/2029) - Inredning och användarens flytt (6–8/2029) - I bruk (8/2029). Projektet planeras informationsmodellbaserat. I arbetet följs KSE 2013 villk