Tyskland – Godshantering, lagring och tillhörande tjänster – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Till förpaktning står en terminalyta på Pier III. Den ungefärliga läget framgår av den bifogade lägeplanen. Ytan har en storlek av ca. 110.000 m² och består av delytor 1 med en storlek av ca. 55.900 m² och 2 med en storlek av 54.100 m². Ytan ligger på östra sidan av Pier III bakom fartygshållplatserna 12 och 13. Fartygshållplats 12 är utrustad för omlastning av gödningsmedel med en bandanläggning och ett fartygsladdare. Ytan ligger i det särskilda området hamn. Ingen detaljplan finns. Alla ytor överlämnas som de ligger och står efter att den tidigare användaren har avslutat sin verksamhet. Eventuell byggnadsberedning sker på hyresgästens hand. Ytan är för närvarande förpaktad och bebyggd. Den används för omlastning och förvaring av spannmål samt omlastning, förvaring och bearbetning av oljefrön. Ytan är bebyggd med lagerhallar med tillhörande losseförsörjning för lastbilar, omlastningsanläggningar för spannmål och oljefrön för kailastning, bearbetningsanläggningar för oljefrön samt förvaringstankar för växtoljor. Endast användningsändamål är att uppföra och driva ett hamnterminal för sjötransport, förvaring och bearbetning av jordbruksprodukter. Paktavtalet ska börja den 01.01.2032 och vara fast för de nästa 20 åren. Vid kontraktets början överlämnas delytan 1. Överlämnandet av delytan 2 sker efter beredningen som börjar den 27.01.2036. Om hyresgästen visar ett motsvarande behov kan hyresgästen ges ett ensidigt optionsrätt att förlänga paktavtalet upp till två gånger för fem år. Hyresgästen ska i paktavtalet förbinda sig att uppföra de i sin konzeption (beståndsdel av erbjudandet) beskrivna anläggningar respektive byggnader. Inrättningen av de att uppföra anläggningar respektive byggnader ska ske senast 24 månader efter kontraktets början. Den årliga minimumspachtarvoden vid kontraktets början (01.01.2032) beräknas utifrån minimumskravet av 7,20 EUR/m² netto, anpassat enligt den av Statistisches Bundesamt fastställda procentuella förändringen av den månadliga konsumentprisindex för Tyskland jämfört med nivån i januari 2027. Pachtarvoden kan under kontraktstiden förändras på grund av en äkta värdesäkerhetsklausul. Hyresgästen förbinder sig att årligen omlasta minst 800.000 t lösmassor över kajkanten Rostock-Überseehafen och behandla på paktområdet. Mängder omlastade via andra handelspartners anläggningar av hyresgästen godkänns inte mot minimumsomlastningsplikt. Hyresgästen förbinder sig vidare att skapa heltidjobb respektive en motsvarande antal deltidjobb i antal enligt sitt erbjudande, minst dock 40 på platsen i Rostock. De av hyresgästen uppförda eller övertagna anläggningar och byggnader förblir hyresgästens egendom. Paktområdet ska vid avslutning av paktavtalet beredat återlämnas till förpaktaren. Ingen ersättningsanspråk finns. Om hyresgästen i sitt erbjudande säkrar villkoren gällande utvalskriterier (t.ex. skapande av en viss antal arbetsplatser, uppfyllelse av en viss omlastningsmängd över kajkanten etc.) och inte uppfyller dem, skall detta sanktioneras med kontraktstraff.