Tyskland – Tekniska konstruktionstjänster för maskintekniska och elektriska installationer i byggnader – Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT)

Den evangelisk-lutherska distriktet München planerar att utveckla ett nyordningskoncept för området kring Lätarekyrkan i München Neuperlach. Ensemblen från åren 1969-71 med karaktäristiska tegelfasader består av kyrka, prästgård, församlingshus samt huset för barn och grupperar sig kring en gemensam gårdsrum. Kyrkobyggnaden samt den största delen av friluftsområdena står under skydd. Medan rumsbehovet för församlingen tydligt minskar, ska ytterligare aktörer för ett utökat socialt program från områdena utbildning, kultur och hälsa integreras för att skapa ett mångsidigt centrum med sociala användningar. Huset för barn är inte en del av den genomförda åtgärden och det finns ingen beställningsförsäkring. För att optimera planeringen har beställaren genomfört en realiseringskonkurs. Vinnarna av det med första pris belönade kontoret Steimle Architekten GmbH Stuttgart tillsammans med lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, har blivit uppdragna med planeringsuppgiften. Som information ligger konkursbidraget i utbudsunderlagen. Det befintliga prästgården ska, enligt nuvarande kunskapsläge, delvis rivas och utökas mot väster genom en nybyggnad i trä-hybridbyggnadsmetod med underjordisk garage (framtida användning Christophorus-Zentrum). Beståndet av prästgården liksom den befintliga kyrkan (framtida användning multifunktionell evenemangsrum) och församlingshuset (framtida användning heilpädagogisk dagverksamhet) ska renoveras och omstruktureras för de planerade användningarna. I samband med renoveringen ska hela husets teknik ersättas. Beställaren lägger särskild vikt vid projektets ekonomiska hållbarhet. Målet för utbyggnaden är en kostnadsoptimerad byggnadsmetod med rationella och ekonomiska grundplaner. Utbyggnaden ska genom konstruktion och materialval ge ekonomiskt försvarsbara uppförandekostnader och långsiktigt, särskilt genom användning av varaktiga och lågpåskötseliga materialer, säkra. Energetiskt strävar beställaren efter ett samlat koncept av arkitektur och energieffektivitet, som först undersöker utnyttjandet av passiva åtgärder (LowTech-principer) före användningen av aktiva åtgärder. Generellt strävar man efter användning av lokala, förnybara energikällor (bland annat PV-anläggning), som i samband med en robust husteknik genom ett sparsamt energibehov säkrar ett lågt underhåll. Beståndsbyggnaderna är anslutna till fjärrvärme. Enligt nuvarande kunskapsläge utgår den evangelisk-lutherska distriktet från totala uppförandekostnader på ca. 21,79 miljoner € (kostgrupp 300 + 400, netto). Beställaren är skyldig att utföra sina tjänster så att det totala budgetet för sina tjänster kan hållas in (kostnadsgräns). Det totala budgetet samt den för entreprenören gällande kostnadsgränsen utgörs av den kyrkligt tillsynsgodkända totalplaneringen inklusive kostnadsberäkning utan moms. Åtgärden offentligt stöds (krav på användningsredovisning). Efter en gemensam planeringsfas (Lph 1-3) överlämnas de enskilda objekt till de respektive aktörerna (tidigare kyrka och församlingshus: evangelisk-lutherska distriktet München; tidigare prästgård med utbyggnad: Christophorus Hospiz Verein e. V.) och det sker en beställarbyte.